Grand Appartement à Barcelona, EIXAMPLE DRET, location

LOCATION TEMPORAIRE – Appartement de 2 chambres sur la rue Aragó avec 1 salle de bains

LOCATION TEMPORAIRE

Appartement en location temporaire situé dans le quartier de la Dreta de l’Eixample, au cœur du prestigieux Quadrat d'Or. Le logement est en excellent état, récemment rénové, et offre une superficie de 68 m². Il est idéal pour une personne seule ou un couple.

Il dispose d’une chambre en suite avec dressing (11 m²) et d’une salle de bains complète équipée d’une douche à l’italienne. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager. Le salon-salle à manger, lumineux, donne accès à deux balcons. L’appartement comprend également une chambre individuelle, idéale comme bureau.

Le logement est doté de parquet ainsi que d’un système de chauffage et de climatisation par conduits. L’immeuble dispose d’un ascenseur.

Le bien est situé à seulement 50 mètres de la rue Girona, une rue piétonne.

Disponible à partir d’octobre

Durée minimale de location : 1 an.

Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007 :

Type de contrat : location temporaire.

Statut du bailleur : le propriétaire n’est pas un grand propriétaire immobilier.

Logement situé dans une zone de marché résidentiel sous tension.

Loyer maximum selon le système de référence applicable :

Indice de référence de l'État : 1 156,34 €.

Indice catalan des loyers :
- Zone inférieure : 17,43 €/m²
- Indice de référence : 19,10 €/m²
- Zone supérieure : 27,65 €/m²

Détail du loyer mensuel :
- Loyer : 1 156,34 €
- IBI : 57 €
- Charges de copropriété : 74 €

Les charges de consommation ne sont pas incluses dans le prix.

Honoraires d’intermédiation : à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 1 mois de dépôt de garantie + 2 garanties complémentaires.

Certificat d’habitabilité : CHB01385223***, qui sera mis à disposition sur demande de toute personne intéressée.

Certificat de performance énergétique : 2M81GJ***, qui sera mis à disposition sur demande de toute personne intéressée.

OBJET DE LA LOCATION TEMPORAIRE
Le logement est proposé en location temporaire pour l’un des motifs suivants : études / travail / traitement médical / mutation professionnelle / attente de la livraison d’un logement / vacances / loisirs / ou toute autre raison temporaire dûment justifiée.

Le locataire devra justifier par des documents la cause de la location temporaire et, le cas échéant, prouver qu’il dispose d’une résidence permanente à une autre adresse. La Loi 18/2007, telle que modifiée par la Loi 11/2025, exige que la finalité temporaire du contrat ainsi que sa justification soient expressément documentées. À défaut de pouvoir démontrer un usage autre que celui de résidence habituelle, le logement pourra être présumé destiné à un usage de résidence permanente.

Commercialisé par Monika Rüsch Real Estate Agency, agissant en qualité d’intermédiaire immobilier.

Numéro d’enregistrement AICAT : 1433

Numéro API : 2999

Informations complémentaires disponibles conformément à la réglementation en vigueur.

Informations fournies à titre indicatif, non contractuelles et susceptibles d’être modifiées.

Détails

• Type de propriété: Grand Appartement
• Type d'opération: Location
• Province: Barcelona
• Ville: Barcelona
• Région: EIXAMPLE DRET
• Chambres: 2
• Salles de bain: 1
• Surface construite: 68 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 208.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 43.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Étage: 4º
• Sur rue: Oui
• Année de rénovation: 2025
• Cuisine: Américaine - Équipée
• Orientation: Ouest
• Type de chauffage: - Individuel
• Sol de l'immeuble: Parquet
• Meublé: Oui
• Rénové: Oui
• Porte sécurisée: Oui
• Air conditionné: Oui
• Ascenseur: Oui
• Placards intégrés: Oui

LOCATION TEMPORAIRE – Appartement de 2 chambres sur la rue Aragó avec 1 salle de bains

LOCATION TEMPORAIRE

Appartement en location temporaire situé dans le quartier de la Dreta de l’Eixample, au cœur du prestigieux Quadrat d'Or. Le logement est en excellent état, récemment rénové, et offre une superficie de 68 m². Il est idéal pour une personne seule ou un couple.

Il dispose d’une chambre en suite avec dressing (11 m²) et d’une salle de bains complète équipée d’une douche à l’italienne. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager. Le salon-salle à manger, lumineux, donne accès à deux balcons. L’appartement comprend également une chambre individuelle, idéale comme bureau.

Le logement est doté de parquet ainsi que d’un système de chauffage et de climatisation par conduits. L’immeuble dispose d’un ascenseur.

Le bien est situé à seulement 50 mètres de la rue Girona, une rue piétonne.

Disponible à partir d’octobre

Durée minimale de location : 1 an.

Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007 :

Type de contrat : location temporaire.

Statut du bailleur : le propriétaire n’est pas un grand propriétaire immobilier.

Logement situé dans une zone de marché résidentiel sous tension.

Loyer maximum selon le système de référence applicable :

Indice de référence de l'État : 1 156,34 €.

Indice catalan des loyers :
- Zone inférieure : 17,43 €/m²
- Indice de référence : 19,10 €/m²
- Zone supérieure : 27,65 €/m²

Détail du loyer mensuel :
- Loyer : 1 156,34 €
- IBI : 57 €
- Charges de copropriété : 74 €

Les charges de consommation ne sont pas incluses dans le prix.

Honoraires d’intermédiation : à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 1 mois de dépôt de garantie + 2 garanties complémentaires.

Certificat d’habitabilité : CHB01385223***, qui sera mis à disposition sur demande de toute personne intéressée.

Certificat de performance énergétique : 2M81GJ***, qui sera mis à disposition sur demande de toute personne intéressée.

OBJET DE LA LOCATION TEMPORAIRE
Le logement est proposé en location temporaire pour l’un des motifs suivants : études / travail / traitement médical / mutation professionnelle / attente de la livraison d’un logement / vacances / loisirs / ou toute autre raison temporaire dûment justifiée.

Le locataire devra justifier par des documents la cause de la location temporaire et, le cas échéant, prouver qu’il dispose d’une résidence permanente à une autre adresse. La Loi 18/2007, telle que modifiée par la Loi 11/2025, exige que la finalité temporaire du contrat ainsi que sa justification soient expressément documentées. À défaut de pouvoir démontrer un usage autre que celui de résidence habituelle, le logement pourra être présumé destiné à un usage de résidence permanente.

Commercialisé par Monika Rüsch Real Estate Agency, agissant en qualité d’intermédiaire immobilier.

Numéro d’enregistrement AICAT : 1433

Numéro API : 2999

Informations complémentaires disponibles conformément à la réglementation en vigueur.

Informations fournies à titre indicatif, non contractuelles et susceptibles d’être modifiées.