Grand Appartement à Barcelona, EIXAMPLE DRET, vente

Spectaculaire appartement rénové de 385 m² dans une finca regia à l’Eixample Dreta

Exceptionnelle propriété à vendre dans un immeuble “finca regia” au cœur de l’Eixample Dreta, alliant élégance classique et confort contemporain.

Situé dans un immeuble de style “finca regia” de 1930 avec ascenseur, monte-charge et service de conciergerie, cet impressionnant appartement de 385 m² (363 m² utiles) offre une parfaite combinaison d’élégance classique et de confort moderne au cœur de l’Eixample Dreta, à quelques mètres de la Plaça Urquinaona et de la Ronda Sant Pere.

Le logement, entièrement rénové en 2019, conserve son charme d’origine avec des plafonds de 3,8 m de hauteur, des sols hydrauliques et des menuiseries en bois laqué blanc, apportant caractère et luminosité à chaque pièce.

Un vaste hall d’entrée de 24 m² mène à un agréable salon vitré de 19 m² ainsi qu’à un grand séjour divisé en trois espaces (20 m², 29 m² et 21 m²) pouvant être séparés pour plus d’intimité.
La zone de jour est complétée par une salle polyvalente de 46 m², idéale comme bureau, studio ou espace familial.

La cuisine office avec îlot central (21 m²) est entièrement équipée et dispose d’un accès à une terrasse de 11 m² donnant sur une cour intérieure. De là, on accède à une mansarde extérieure de 10 m², parfaite comme chambre d’enfant ou salle de jeux.

La zone nuit comprend une suite parentale de 30 m² avec dressing de 11 m² et salle de bain privative, ainsi que deux chambres doubles (16 m² et 9,7 m²) avec accès à des balcons et terrasses.
Le bien est complété par une salle de bain complète avec baignoire et douche et un WC invités.

Parmi ses équipements :

Chauffage par radiateurs et climatisation par conduits
Système d’arrosage automatique sur les terrasses
Toutes les pièces avec accès extérieur ou balcon
Immeuble “finca regia” avec ascenseur, monte-charge et concierge

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et centraux de Barcelone, entouré de commerces, services et transports publics, et à quelques minutes à pied du Passeig de Gràcia, cet appartement représente une opportunité unique de vivre avec élégance au cœur de la ville.

Informations légales : Le prix inclut les honoraires d’intermédiation immobilière. Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la loi, sont à la charge de l’acquéreur, tels que les frais de notaire, registre de la propriété, frais de gestion et taxes (ITP, TVA et AJD, selon le cas).

Certificat d’habitabilité en vigueur, qui sera mis à disposition sur demande de la personne intéressée.

Certificat de performance énergétique en vigueur, qui sera mis à disposition sur demande de la personne intéressée.

Bien situé dans une zone de marché résidentiel sous tension.

Commercialisé par Monika Rüsch Real Estate Agency, agissant en tant qu’intermédiaire immobilier.

Numéro d’enregistrement AICAT : 1433

Numéro API : 2999

Détails

• Type de propriété: Grand Appartement
• Type d'opération: Vente
• Province: Barcelona
• Ville: Barcelona
• Région: EIXAMPLE DRET
• Chambres: 4
• Salles de bain: 3
• Surface habitable: 327 m²
• Surface construite: 385 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 33.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 157.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Étage: 2º
• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1930
• Cuisine: Indépendant - Équipée
• M² du salon: 70 m²
• Terrasse: Non vitrée - 11 m²
• Orientation: Sud-Est
• Type de chauffage: Chauffage au gaz - Individuel
• Sol de l'immeuble: Céramique
• Rénové: Oui
• Air conditionné: Oui
• Ascenseur: Oui

Spectaculaire appartement rénové de 385 m² dans une finca regia à l’Eixample Dreta

Exceptionnelle propriété à vendre dans un immeuble “finca regia” au cœur de l’Eixample Dreta, alliant élégance classique et confort contemporain.

Situé dans un immeuble de style “finca regia” de 1930 avec ascenseur, monte-charge et service de conciergerie, cet impressionnant appartement de 385 m² (363 m² utiles) offre une parfaite combinaison d’élégance classique et de confort moderne au cœur de l’Eixample Dreta, à quelques mètres de la Plaça Urquinaona et de la Ronda Sant Pere.

Le logement, entièrement rénové en 2019, conserve son charme d’origine avec des plafonds de 3,8 m de hauteur, des sols hydrauliques et des menuiseries en bois laqué blanc, apportant caractère et luminosité à chaque pièce.

Un vaste hall d’entrée de 24 m² mène à un agréable salon vitré de 19 m² ainsi qu’à un grand séjour divisé en trois espaces (20 m², 29 m² et 21 m²) pouvant être séparés pour plus d’intimité.
La zone de jour est complétée par une salle polyvalente de 46 m², idéale comme bureau, studio ou espace familial.

La cuisine office avec îlot central (21 m²) est entièrement équipée et dispose d’un accès à une terrasse de 11 m² donnant sur une cour intérieure. De là, on accède à une mansarde extérieure de 10 m², parfaite comme chambre d’enfant ou salle de jeux.

La zone nuit comprend une suite parentale de 30 m² avec dressing de 11 m² et salle de bain privative, ainsi que deux chambres doubles (16 m² et 9,7 m²) avec accès à des balcons et terrasses.
Le bien est complété par une salle de bain complète avec baignoire et douche et un WC invités.

Parmi ses équipements :

Chauffage par radiateurs et climatisation par conduits
Système d’arrosage automatique sur les terrasses
Toutes les pièces avec accès extérieur ou balcon
Immeuble “finca regia” avec ascenseur, monte-charge et concierge

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et centraux de Barcelone, entouré de commerces, services et transports publics, et à quelques minutes à pied du Passeig de Gràcia, cet appartement représente une opportunité unique de vivre avec élégance au cœur de la ville.

Informations légales : Le prix inclut les honoraires d’intermédiation immobilière. Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la loi, sont à la charge de l’acquéreur, tels que les frais de notaire, registre de la propriété, frais de gestion et taxes (ITP, TVA et AJD, selon le cas).

Certificat d’habitabilité en vigueur, qui sera mis à disposition sur demande de la personne intéressée.

Certificat de performance énergétique en vigueur, qui sera mis à disposition sur demande de la personne intéressée.

Bien situé dans une zone de marché résidentiel sous tension.

Commercialisé par Monika Rüsch Real Estate Agency, agissant en tant qu’intermédiaire immobilier.

Numéro d’enregistrement AICAT : 1433

Numéro API : 2999