Grand Appartement à Barcelona, EIXAMPLE DRET, vente

Appartement d’exception de 141 m² entièrement rénové dans le Quadrat d’Or

# Élégance contemporaine et charme moderniste sur Consell de Cent

Au cœur du prestigieux Quadrat d’Or de l’Eixample, dans l’emblématique rue Consell de Cent, entre Bailèn et Passeig de Sant Joan, découvrez cet appartement exclusif de 141 m² construits, entièrement rénové avec des matériaux et des finitions haut de gamme, où l’architecture classique de Barcelone se marie harmonieusement avec le design contemporain.

Situé au quatrième étage réel d’un élégant immeuble de caractère entièrement réhabilité et doté d’un ascenseur, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’un des nouveaux axes verts de Barcelone, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.

L’espace de vie se distingue par un vaste et lumineux salon-salle à manger, doté de plafonds voûtés catalans traditionnels de plus de trois mètres de hauteur et donnant accès à un balcon extérieur avec vue sur la rue Consell de Cent. Son orientation sud-est garantit une excellente luminosité naturelle. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, dispose de mobilier haut de gamme et d’électroménagers Bosch Série 6.

L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux suites avec salles de bains partiellement intégrées, donnant sur une cour intérieure calme. Toutes les chambres disposent de placards intégrés ou de dressings entièrement aménagés.

L’agencement est complété par un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une troisième salle de bains complète, un hall d’entrée avec rangements intégrés et une buanderie indépendante.

L’appartement est équipé d’un système de climatisation et de chauffage gainable dans toutes les pièces. Il est proposé entièrement rénové, à l’état neuf, avec la possibilité de faire réaliser un projet d’aménagement intérieur afin de le recevoir entièrement meublé et équipé.

Un bien d’exception qui allie le charme intemporel de l’architecture barcelonaise au confort d’une rénovation contemporaine, dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’Eixample.

**Informations légales :**

Le prix comprend les honoraires d’intermédiation immobilière. Il n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’acquisition qui, conformément à la loi, sont à la charge de l’acquéreur, tels que les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, de gestion administrative ainsi que les taxes applicables (ITP, TVA et AJD, selon le cas).

Taxe foncière annuelle (IBI) : 1 266,05 €

Charges de copropriété : 198 € par mois (eau comprise)

Surface habitable utile : 125,83 m²

Certificat d’habitabilité : CHB7289012***

Certificat de performance énergétique : X109XD***

Bien situé dans une zone de marché résidentiel sous tension. Le propriétaire n’a pas le statut de grand propriétaire immobilier.

Commercialisé par Monika Rüsch Real Estate Agency, agissant en qualité d’intermédiaire immobilier.

Numéro d’enregistrement AICAT : 1433

Numéro API : 2999

Détails

• Type de propriété: Grand Appartement
• Type d'opération: Vente
• Province: Barcelona
• Ville: Barcelona
• Région: EIXAMPLE DRET
• Chambres: 4
• Salles de bain: 3
• Surface habitable: 126 m²
• Surface construite: 141 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 124.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 29.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Étage: 3º
• Sur rue: Oui
• Année de rénovation: 2026
• Orientation: Sud
• Type de chauffage: - Individuel
• Rénové: Oui
• Air conditionné: Oui
• Ascenseur: Oui
• ITE approuvés: Oui

Appartement d’exception de 141 m² entièrement rénové dans le Quadrat d’Or

# Élégance contemporaine et charme moderniste sur Consell de Cent

Au cœur du prestigieux Quadrat d’Or de l’Eixample, dans l’emblématique rue Consell de Cent, entre Bailèn et Passeig de Sant Joan, découvrez cet appartement exclusif de 141 m² construits, entièrement rénové avec des matériaux et des finitions haut de gamme, où l’architecture classique de Barcelone se marie harmonieusement avec le design contemporain.

Situé au quatrième étage réel d’un élégant immeuble de caractère entièrement réhabilité et doté d’un ascenseur, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’un des nouveaux axes verts de Barcelone, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.

L’espace de vie se distingue par un vaste et lumineux salon-salle à manger, doté de plafonds voûtés catalans traditionnels de plus de trois mètres de hauteur et donnant accès à un balcon extérieur avec vue sur la rue Consell de Cent. Son orientation sud-est garantit une excellente luminosité naturelle. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, dispose de mobilier haut de gamme et d’électroménagers Bosch Série 6.

L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux suites avec salles de bains partiellement intégrées, donnant sur une cour intérieure calme. Toutes les chambres disposent de placards intégrés ou de dressings entièrement aménagés.

L’agencement est complété par un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une troisième salle de bains complète, un hall d’entrée avec rangements intégrés et une buanderie indépendante.

L’appartement est équipé d’un système de climatisation et de chauffage gainable dans toutes les pièces. Il est proposé entièrement rénové, à l’état neuf, avec la possibilité de faire réaliser un projet d’aménagement intérieur afin de le recevoir entièrement meublé et équipé.

Un bien d’exception qui allie le charme intemporel de l’architecture barcelonaise au confort d’une rénovation contemporaine, dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’Eixample.

**Informations légales :**

Le prix comprend les honoraires d’intermédiation immobilière. Il n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’acquisition qui, conformément à la loi, sont à la charge de l’acquéreur, tels que les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, de gestion administrative ainsi que les taxes applicables (ITP, TVA et AJD, selon le cas).

Taxe foncière annuelle (IBI) : 1 266,05 €

Charges de copropriété : 198 € par mois (eau comprise)

Surface habitable utile : 125,83 m²

Certificat d’habitabilité : CHB7289012***

Certificat de performance énergétique : X109XD***

Bien situé dans une zone de marché résidentiel sous tension. Le propriétaire n’a pas le statut de grand propriétaire immobilier.

Commercialisé par Monika Rüsch Real Estate Agency, agissant en qualité d’intermédiaire immobilier.

Numéro d’enregistrement AICAT : 1433

Numéro API : 2999