Immeuble à Barcelona, EIXAMPLE DRET, vente

Actif immobilier résidentiel et hôtelier à revenus diversifiés, idéalement situé à Barcelone.

Située entre la Sagrada Familia, le Parc de la Ciutadella et le Port Olympique, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique grâce à sa combinaison d'hébergement touristique, de locations de moyenne durée, de logements et d'espaces commerciaux au sein d'un même bâtiment.

D'une surface construite d'environ 960 m², la propriété a été récemment rénovée et est en excellent état, entièrement équipée et prête à être exploitée sans investissement supplémentaire.

Le bâtiment comprend :

5 appartements touristiques avec licence HUTB (28 lits).

3 appartements entièrement équipés pour la location de moyenne durée.

1 logement avec potentiel de repositionnement.

3 locaux commerciaux loués avec des baux indexés de longue durée.

Aménagements intérieurs et caractéristiques

Les appartements ont été conçus selon un concept moderne, privilégiant le confort, la fonctionnalité et l'efficacité opérationnelle.

Caractéristiques principales :

Appartements entièrement meublés et équipés.

Cuisines fonctionnelles avec électroménager intégré. Chambres spacieuses et confortables.

Salles de bains rénovées avec des matériaux contemporains. Des espaces lumineux et aérés grâce à leur excellente orientation.

Systèmes domotiques pour une gestion efficace.

Serrures électroniques.

Systèmes d'isolation acoustique.

Vidéosurveillance et contrôle d'accès.

Un entretien irréprochable.

L'immeuble dispose également d'une agréable terrasse sur le toit, offrant un précieux espace extérieur aux clients et renforçant son positionnement dans le secteur de l'hôtellerie.

Sa structure de revenus, combinant locations touristiques, locations de courte durée et baux commerciaux, lui confère une grande résilience face aux fluctuations du marché et en fait un actif particulièrement attractif pour les investisseurs particuliers et institutionnels recherchant un retour sur investissement immédiat et un fort potentiel d'appréciation dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Barcelone.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Informations légales : Le prix comprend les honoraires d’intermédiation immobilière. Il n’inclut pas les impôts ni les frais liés à la vente qui, conformément à la loi, sont à la charge de l’acquéreur, tels que les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, de gestion administrative ainsi que les taxes applicables (ITP, TVA et AJD, selon le cas).

Certificat de performance énergétique : SP95WQ***. Il sera mis à la disposition de toute personne intéressée sur simple demande.

Logement situé dans une zone de marché résidentiel sous tension.

Commercialisé par Monika Rüsch Real Estate Agency, agissant en qualité d’intermédiaire immobilier.

Numéro d’enregistrement AICAT : 1433

Numéro API : 2999

Détails

• Type de propriété: Immeuble
• Type d'opération: Vente
• Province: Barcelona
• Ville: Barcelona
• Région: EIXAMPLE DRET
• Surface construite: 960 m²
• Certification énergétique (consumo): E 147.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 25.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Année de construction: 1900
• Rénové: Oui
• Air conditionné: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 4

Actif immobilier résidentiel et hôtelier à revenus diversifiés, idéalement situé à Barcelone.

Située entre la Sagrada Familia, le Parc de la Ciutadella et le Port Olympique, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique grâce à sa combinaison d'hébergement touristique, de locations de moyenne durée, de logements et d'espaces commerciaux au sein d'un même bâtiment.

D'une surface construite d'environ 960 m², la propriété a été récemment rénovée et est en excellent état, entièrement équipée et prête à être exploitée sans investissement supplémentaire.

Le bâtiment comprend :

5 appartements touristiques avec licence HUTB (28 lits).

3 appartements entièrement équipés pour la location de moyenne durée.

1 logement avec potentiel de repositionnement.

3 locaux commerciaux loués avec des baux indexés de longue durée.

Aménagements intérieurs et caractéristiques

Les appartements ont été conçus selon un concept moderne, privilégiant le confort, la fonctionnalité et l'efficacité opérationnelle.

Caractéristiques principales :

Appartements entièrement meublés et équipés.

Cuisines fonctionnelles avec électroménager intégré. Chambres spacieuses et confortables.

Salles de bains rénovées avec des matériaux contemporains. Des espaces lumineux et aérés grâce à leur excellente orientation.

Systèmes domotiques pour une gestion efficace.

Serrures électroniques.

Systèmes d'isolation acoustique.

Vidéosurveillance et contrôle d'accès.

Un entretien irréprochable.

L'immeuble dispose également d'une agréable terrasse sur le toit, offrant un précieux espace extérieur aux clients et renforçant son positionnement dans le secteur de l'hôtellerie.

Sa structure de revenus, combinant locations touristiques, locations de courte durée et baux commerciaux, lui confère une grande résilience face aux fluctuations du marché et en fait un actif particulièrement attractif pour les investisseurs particuliers et institutionnels recherchant un retour sur investissement immédiat et un fort potentiel d'appréciation dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Barcelone.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Informations légales : Le prix comprend les honoraires d’intermédiation immobilière. Il n’inclut pas les impôts ni les frais liés à la vente qui, conformément à la loi, sont à la charge de l’acquéreur, tels que les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, de gestion administrative ainsi que les taxes applicables (ITP, TVA et AJD, selon le cas).

Certificat de performance énergétique : SP95WQ***. Il sera mis à la disposition de toute personne intéressée sur simple demande.

Logement situé dans une zone de marché résidentiel sous tension.

Commercialisé par Monika Rüsch Real Estate Agency, agissant en qualité d’intermédiaire immobilier.

Numéro d’enregistrement AICAT : 1433

Numéro API : 2999