Edificio en Barcelona, EIXAMPLE DRET, venta

Activo residencial y hospitality con ingresos diversificados en una ubicación estratégica de Barcelona

Ubicado entre la Sagrada Familia, el Parc de la Ciutadella y el Puerto Olímpico, este inmueble ofrece una propuesta de inversión diferencial gracias a la combinación de alojamiento turístico, alquiler de media estancia, uso residencial y rentas comerciales dentro de un único edificio.

Con una superficie construida aproximada de 960 m², la propiedad ha sido recientemente rehabilitada y se presenta en excelente estado de conservación, totalmente equipada y preparada para mantener la actividad sin necesidad de inversiones adicionales.

El edificio está compuesto por:

5 apartamentos turísticos con licencia HUTB (28 plazas).
3 apartamentos destinados a alquiler de media estancia totalmente equipados.
1 vivienda residencial con potencial de reposicionamiento futuro.
3 locales comerciales alquilados mediante contratos de larga duración e indexados.
Interiores y calidades

Las viviendas han sido diseñadas con un concepto moderno, priorizando la comodidad, la funcionalidad y la eficiencia operativa.

Entre sus principales características destacan:

Apartamentos completamente amueblados y equipados.
Cocinas funcionales con electrodomésticos integrados.
Dormitorios amplios y confortables.
Baños renovados con materiales contemporáneos.
Espacios muy luminosos gracias a su excelente orientación.
Sistemas Smart Home para una gestión eficiente.
Cerraduras electrónicas.
Sistemas de control acústico.
Videovigilancia y control de accesos.
Excelente nivel de mantenimiento y conservación.

La propiedad dispone además de una agradable terraza en cubierta, aportando un espacio exterior de gran valor para los usuarios y reforzando el posicionamiento del activo dentro del segmento hospitality.

Su estructura de ingresos, que combina explotación turística, alquiler temporal y rentas comerciales, proporciona una elevada resiliencia frente a los ciclos del mercado y convierte a este inmueble en un activo especialmente atractivo para inversores patrimoniales e institucionales que buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento de Barcelona.

Contáctanos para mas información

Información legal: El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa que, por ley, corresponden a la parte compradora tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda).

Certificado de eficiencia energética SP95WQ***, el cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada
Inmueble situado en zona de mercado residencial tensionado.
Comercializado por Monika Rüsch Real Estate Agency, actuando como intermediario inmobiliario.
Número de Registro AICAT: 1433 Número API: 2999

Detalle

• Tipo de propiedad: Edificio
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Barcelona
• Zona: EIXAMPLE DRET
• Sup. Construida: 960 m²
• Certificación energética (consumo): E 147.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): E 25.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Año Construcción: 1900
• Reformado: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Nº de plantas del edificio: 4

Activo residencial y hospitality con ingresos diversificados en una ubicación estratégica de Barcelona

Ubicado entre la Sagrada Familia, el Parc de la Ciutadella y el Puerto Olímpico, este inmueble ofrece una propuesta de inversión diferencial gracias a la combinación de alojamiento turístico, alquiler de media estancia, uso residencial y rentas comerciales dentro de un único edificio.

Con una superficie construida aproximada de 960 m², la propiedad ha sido recientemente rehabilitada y se presenta en excelente estado de conservación, totalmente equipada y preparada para mantener la actividad sin necesidad de inversiones adicionales.

El edificio está compuesto por:

5 apartamentos turísticos con licencia HUTB (28 plazas).
3 apartamentos destinados a alquiler de media estancia totalmente equipados.
1 vivienda residencial con potencial de reposicionamiento futuro.
3 locales comerciales alquilados mediante contratos de larga duración e indexados.
Interiores y calidades

Las viviendas han sido diseñadas con un concepto moderno, priorizando la comodidad, la funcionalidad y la eficiencia operativa.

Entre sus principales características destacan:

Apartamentos completamente amueblados y equipados.
Cocinas funcionales con electrodomésticos integrados.
Dormitorios amplios y confortables.
Baños renovados con materiales contemporáneos.
Espacios muy luminosos gracias a su excelente orientación.
Sistemas Smart Home para una gestión eficiente.
Cerraduras electrónicas.
Sistemas de control acústico.
Videovigilancia y control de accesos.
Excelente nivel de mantenimiento y conservación.

La propiedad dispone además de una agradable terraza en cubierta, aportando un espacio exterior de gran valor para los usuarios y reforzando el posicionamiento del activo dentro del segmento hospitality.

Su estructura de ingresos, que combina explotación turística, alquiler temporal y rentas comerciales, proporciona una elevada resiliencia frente a los ciclos del mercado y convierte a este inmueble en un activo especialmente atractivo para inversores patrimoniales e institucionales que buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento de Barcelona.

Contáctanos para mas información

Información legal: El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa que, por ley, corresponden a la parte compradora tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda).

Certificado de eficiencia energética SP95WQ***, el cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada
Inmueble situado en zona de mercado residencial tensionado.
Comercializado por Monika Rüsch Real Estate Agency, actuando como intermediario inmobiliario.
Número de Registro AICAT: 1433 Número API: 2999