Pis a Barcelona, EIXAMPLE DRET, en venda

Espectacular pis reformat de 385 m² en finca regia a l’Eixample Dreta

Excepcional habitatge en venda en una finca regia al cor de l’Eixample Dreta, que combina elegància clàssica i confort contemporani.

Ubicat en una finca regia de l’any 1930 amb ascensor, muntacàrregues i servei de porteria, aquest impressionant pis de 385 m² (363 m² útils) ofereix una combinació perfecta entre elegància clàssica i confort modern al cor de l’Eixample Dreta, a pocs metres de Plaça Urquinaona i Ronda Sant Pere.

L’habitatge, reformat íntegrament el 2019, conserva el seu encant original amb sostres alts de 3,8 m, terres hidràulics i fusteria de fusta lacada en blanc, aportant caràcter i lluminositat a cada estança.

Un ampli rebedor distribuïdor de 24 m² dona pas a una acollidora sala d’estar envidrada de 19 m² i a un gran saló dividit en tres ambients (20 m², 29 m² i 21 m²) que es poden independitzar per a una major privacitat.
La zona de dia es completa amb una sala polivalent de 46 m², ideal com a despatx, estudi o espai familiar.

La cuina office amb illa central (21 m²) està totalment equipada i compta amb sortida a una terrassa d’11 m² orientada a pati d’illa. Des d’aquí s’accedeix a una buhardilla exterior de 10 m², perfecta com a habitació infantil o zona de jocs.

La zona de nit disposa d’una suite principal de 30 m² amb vestidor d’11 m² i bany privat, així com dos dormitoris dobles (16 m² i 9,7 m²) amb sortida a balcons i terrasses.
Completa l’habitatge un bany complet amb banyera i dutxa i un lavabo de cortesia.

Entre les seves comoditats destaquen:

Calefacció per radiadors i aire condicionat per conductes
Sistema de reg automàtic a les terrasses
Tots els espais amb sortida exterior o balcó
Finca regia amb ascensor, muntacàrregues i porter

Situat en una de les zones més emblemàtiques i cèntriques de Barcelona, envoltat de comerços, serveis i transport públic, i a pocs minuts a peu del Passeig de Gràcia, aquest pis representa una oportunitat única de viure amb estil al cor de la ciutat.

Informació legal: El preu inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. El preu no inclou impostos ni despeses associades a la compravenda que, per llei, corresponen a la part compradora, com ara notaria, registre de la propietat, gestoria i impostos (ITP, IVA i AJD, segons correspongui).

Cèdula d’habitabilitat vigent, que es posarà a disposició a petició de la persona interessada.

Certificat d’eficiència energètica vigent, que es posarà a disposició a petició de la persona interessada.

Immoble situat en zona de mercat residencial tensionat.

Comercialitzat per Monika Rüsch Real Estate Agency, actuant com a intermediari immobiliari.

Número de registre AICAT: 1433

Número API: 2999

Detalls

• Tipus de propietat: Pis
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Barcelona
• Població: Barcelona
• Zona: EIXAMPLE DRET
• Habitacions: 4
• Banys: 3
• Sup. útil: 327 m²
• Sup. construïda: 385 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): E 33.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): E 157.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Planta: 2º
• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1930
• Cuina: Independent - Equipada
• Sup. Menjador: 70 m²
• Terrassa: No envidriat - 11 m²
• Orientació: Sud-est
• Tipus de calefacció: Gas - Individual
• Sòl de l'immoble: Ceràmica
• Reformat: Si
• Aire Condicionat: Si
• Ascensor: Si

Espectacular pis reformat de 385 m² en finca regia a l’Eixample Dreta

Excepcional habitatge en venda en una finca regia al cor de l’Eixample Dreta, que combina elegància clàssica i confort contemporani.

Ubicat en una finca regia de l’any 1930 amb ascensor, muntacàrregues i servei de porteria, aquest impressionant pis de 385 m² (363 m² útils) ofereix una combinació perfecta entre elegància clàssica i confort modern al cor de l’Eixample Dreta, a pocs metres de Plaça Urquinaona i Ronda Sant Pere.

L’habitatge, reformat íntegrament el 2019, conserva el seu encant original amb sostres alts de 3,8 m, terres hidràulics i fusteria de fusta lacada en blanc, aportant caràcter i lluminositat a cada estança.

Un ampli rebedor distribuïdor de 24 m² dona pas a una acollidora sala d’estar envidrada de 19 m² i a un gran saló dividit en tres ambients (20 m², 29 m² i 21 m²) que es poden independitzar per a una major privacitat.
La zona de dia es completa amb una sala polivalent de 46 m², ideal com a despatx, estudi o espai familiar.

La cuina office amb illa central (21 m²) està totalment equipada i compta amb sortida a una terrassa d’11 m² orientada a pati d’illa. Des d’aquí s’accedeix a una buhardilla exterior de 10 m², perfecta com a habitació infantil o zona de jocs.

La zona de nit disposa d’una suite principal de 30 m² amb vestidor d’11 m² i bany privat, així com dos dormitoris dobles (16 m² i 9,7 m²) amb sortida a balcons i terrasses.
Completa l’habitatge un bany complet amb banyera i dutxa i un lavabo de cortesia.

Entre les seves comoditats destaquen:

Calefacció per radiadors i aire condicionat per conductes
Sistema de reg automàtic a les terrasses
Tots els espais amb sortida exterior o balcó
Finca regia amb ascensor, muntacàrregues i porter

Situat en una de les zones més emblemàtiques i cèntriques de Barcelona, envoltat de comerços, serveis i transport públic, i a pocs minuts a peu del Passeig de Gràcia, aquest pis representa una oportunitat única de viure amb estil al cor de la ciutat.

Informació legal: El preu inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. El preu no inclou impostos ni despeses associades a la compravenda que, per llei, corresponen a la part compradora, com ara notaria, registre de la propietat, gestoria i impostos (ITP, IVA i AJD, segons correspongui).

Cèdula d’habitabilitat vigent, que es posarà a disposició a petició de la persona interessada.

Certificat d’eficiència energètica vigent, que es posarà a disposició a petició de la persona interessada.

Immoble situat en zona de mercat residencial tensionat.

Comercialitzat per Monika Rüsch Real Estate Agency, actuant com a intermediari immobiliari.

Número de registre AICAT: 1433

Número API: 2999