Pis a Barcelona, GRACIA, en venda

Habitatge de disseny en tres nivells amb patis privats al barri de Gràcia

Singular habitatge de 151 m² construïts distribuït en tres nivells, situat al cor del barri de Gràcia, a pocs minuts de Joanic i del Passeig de Sant Joan.

La seva particular distribució, poc habitual en una planta baixa, juntament amb els seus dos patis privats i els diferents ambients, proporciona una agradable sensació d’independència i privacitat, combinant les comoditats d’un pis urbà amb el caràcter d’una casa.

A la planta d’accés, un primer rebedor de dimensions generoses ofereix espai per guardar bicicletes i fins i tot una moto, creant alhora una separació entre el carrer i l’interior de l’habitatge. Una segona porta dona accés a la zona principal, on trobem un ampli saló-menjador amb cuina integrada i sortida a un dels patis.

Aquest espai conserva elements arquitectònics amb molt de caràcter, com els sostres alts amb bigues de fusta vistes i volta catalana, que es combinen amb terres de fusta natural i una reforma acurada. En aquesta mateixa planta es troba el dormitori principal, també amb accés directe al pati, i un bany complet situat al costat de l’habitació.

Al nivell inferior, al qual s’accedeix mitjançant una escala interior d’obra amb barana de forja, trobem una segona habitació i un segon bany complet amb dutxa.

Un nivell més avall se situa la tercera habitació, que gaudeix d’accés a un segon pati privat d’ús exclusiu. Un espai especialment versàtil que es pot utilitzar com a dormitori, despatx o zona de treball independent. Aquest nivell disposa, a més, de desguàs i punt d’aigua, oferint la possibilitat d’habilitar-hi un bany addicional.

L’habitatge disposa d’armaris encastats fets a mida, aire condicionat per zones i fusteria en bon estat. Una propietat amb personalitat pròpia, espais exteriors i una distribució singular en un dels barris amb més caràcter de Barcelona.

Situat al cor de Gràcia, a pocs minuts a peu de l’estació de metro de Joanic (L4) i molt a prop del Passeig de Sant Joan, l’habitatge gaudeix d’una excel·lent connexió amb l’Eixample i el centre de Barcelona.

L’entorn ofereix l’essència característica de Gràcia, amb els seus carrers i places plens de vida, comerç de proximitat, mercats, restaurants i terrasses, a més de tots els serveis necessaris per al dia a dia.

La proximitat al Passeig de Sant Joan permet gaudir també d’un dels grans eixos verds de la ciutat, amb àmplies zones per a vianants, carril bici i una variada oferta gastronòmica.

Informació legal: El preu inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. El preu no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda que, per llei, corresponen a la part compradora, com ara notaria, Registre de la Propietat, gestoria i impostos (ITP, IVA i AJD, segons correspongui).

La cèdula d’habitabilitat està en tràmit de renovació.

Immoble situat en zona de mercat residencial tensionat. La propietat NO TÉ la condició de Gran Tenidor.

Comercialitzat per Monika Rüsch Real Estate Agency, actuant com a intermediari immobiliari.
AICAT: 1433 - API: 2999

Detalls

• Tipus de propietat: Pis
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Barcelona
• Població: Barcelona
• Zona: GRACIA
• Habitacions: 3
• Banys: 2
• Sup. construïda: 151 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): E 192.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): E 34.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Planta: Baix
• Exterior: Si
• Any Reforma: 2025
• Bany de Cortesía: 2
• Tipus de calefacció: Elèctrica - Individual
• Escalfador d'aigua: Elèctric - Central
• Sòl de l'immoble: Parquet
• Reformat: Si
• Aire Condicionat: Si
• Armaris encastats: Si
• Pati: Privat

Habitatge de disseny en tres nivells amb patis privats al barri de Gràcia

Singular habitatge de 151 m² construïts distribuït en tres nivells, situat al cor del barri de Gràcia, a pocs minuts de Joanic i del Passeig de Sant Joan.

La seva particular distribució, poc habitual en una planta baixa, juntament amb els seus dos patis privats i els diferents ambients, proporciona una agradable sensació d’independència i privacitat, combinant les comoditats d’un pis urbà amb el caràcter d’una casa.

A la planta d’accés, un primer rebedor de dimensions generoses ofereix espai per guardar bicicletes i fins i tot una moto, creant alhora una separació entre el carrer i l’interior de l’habitatge. Una segona porta dona accés a la zona principal, on trobem un ampli saló-menjador amb cuina integrada i sortida a un dels patis.

Aquest espai conserva elements arquitectònics amb molt de caràcter, com els sostres alts amb bigues de fusta vistes i volta catalana, que es combinen amb terres de fusta natural i una reforma acurada. En aquesta mateixa planta es troba el dormitori principal, també amb accés directe al pati, i un bany complet situat al costat de l’habitació.

Al nivell inferior, al qual s’accedeix mitjançant una escala interior d’obra amb barana de forja, trobem una segona habitació i un segon bany complet amb dutxa.

Un nivell més avall se situa la tercera habitació, que gaudeix d’accés a un segon pati privat d’ús exclusiu. Un espai especialment versàtil que es pot utilitzar com a dormitori, despatx o zona de treball independent. Aquest nivell disposa, a més, de desguàs i punt d’aigua, oferint la possibilitat d’habilitar-hi un bany addicional.

L’habitatge disposa d’armaris encastats fets a mida, aire condicionat per zones i fusteria en bon estat. Una propietat amb personalitat pròpia, espais exteriors i una distribució singular en un dels barris amb més caràcter de Barcelona.

Situat al cor de Gràcia, a pocs minuts a peu de l’estació de metro de Joanic (L4) i molt a prop del Passeig de Sant Joan, l’habitatge gaudeix d’una excel·lent connexió amb l’Eixample i el centre de Barcelona.

L’entorn ofereix l’essència característica de Gràcia, amb els seus carrers i places plens de vida, comerç de proximitat, mercats, restaurants i terrasses, a més de tots els serveis necessaris per al dia a dia.

La proximitat al Passeig de Sant Joan permet gaudir també d’un dels grans eixos verds de la ciutat, amb àmplies zones per a vianants, carril bici i una variada oferta gastronòmica.

Informació legal: El preu inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. El preu no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda que, per llei, corresponen a la part compradora, com ara notaria, Registre de la Propietat, gestoria i impostos (ITP, IVA i AJD, segons correspongui).

La cèdula d’habitabilitat està en tràmit de renovació.

Immoble situat en zona de mercat residencial tensionat. La propietat NO TÉ la condició de Gran Tenidor.

Comercialitzat per Monika Rüsch Real Estate Agency, actuant com a intermediari immobiliari.
AICAT: 1433 - API: 2999