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Aspectos (menos comunes) para tener en cuenta antes de comprar una vivienda
10 03 - 2025
Cuando una persona se enfrenta al momento de elegir una vivienda en propiedad, existen ciertos aspectos que casi todos los compradores analizan con lupa: contar con una financiación asegurada, valorar los metros cuadrados y el número de habitaciones necesarias, considerar el estado de la vivienda y las posibles reformas, calcular los impuestos y gastos asociados a la compra, y comprender el marco legal de la transacción.Sin embargo, existen otros factores que también juegan un papel clave en la elección de la vivienda ideal y que, en muchas ocasiones, no reciben la atención que merecen. A continuación, analizamos algunos de estos aspectos a tener en cuenta para una decisión de compra más informada, racional y acertada.Conocer la zonaEl entorno en el que se ubica la vivienda influye de...
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Barcelona, un imán para compradores y arrendatarios extranjeros
10 03 - 2025
Casi nadie se atreve a seguir afirmando que es una simple ciudad-moda. Barcelona se ha consolidado plenamente como una de las capitales de referencia a nivel mundial, donde nacionales y extranjeros cohabitan de manera orgánica y sostenible. La mezcla de historia, modernidad, cultura, empresa y calidad de vida hacen que la Ciudad Condal sea un destino de indudable atractivo tanto para compradores como para arrendatarios internacionales. Más allá de modas y tendencias. Expats, nómadas digitales, estudiantes, jubilados y pensionistas, inversores, empresarios… ¿Qué hace que Barcelona resulte tan especial para tantos perfiles de residentes foráneos?Ventajas para compradores internacionalesLos compradores extranjeros ven en Barcelona una oportunidad de inversión sólida y una ciudad que es...
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¿Es recomendable comprar un nuevo hogar sin haber vendido antes el actual?
28 01 - 2025
Para muchas personas, el sueño de cambiar de hogar representa un gran paso en su vida y en la de su núcleo familiar. Una decisión vital que, sin embargo, suele estar cargada de complejidades financieras, logísticas y emocionales, especialmente cuando existe la necesidad ineludible de vender la vivienda actual para financiar la nueva adquisición. Es evidente que, si el propietario no necesita vender su vivienda actual para financiar la compra, las preocupaciones se reducen prácticamente a cero. No obstante, esta no es la operativa más común en la mayoría de las personas, quienes suelen depender del ingreso de la venta para poder avanzar con su nuevo proyecto inmobiliario. En este caso, adquirir un compromiso de comprar sin haber cerrado previamente la venta puede acarrear...
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¿Cuántos impuestos pagaré por la venta de mi piso?
28 01 - 2025
Vender una vivienda es un proceso que involucra factores emocionales, como el apego sentimental al inmueble, y consideraciones prácticas, como el cambio en el estilo de vida que suele suponer para los propietarios. Mínimo al mismo nivel que estas variables, es fundamental tener en cuenta las implicaciones fiscales que acompañarán a la operación, ya que los impuestos asociados a la venta pueden afectar significativamente las ganancias obtenidas.Conocer detalladamente todos estos aspectos no solo permite tomar decisiones más racionales e informadas, sino también evitar sorpresas económicas que podrían condicionar la venta. ¿Cuántos impuestos pagaré cuando venda mi hogar? No hay una respuesta universal valida para todos los casos. Depende de tu edad, de si es tu vivienda habitual o de si...
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Nuestros jóvenes no pueden independizarse: ¿Por qué?
28 01 - 2025
El análisis del incremento de los precios de la vivienda en Barcelona en relación con el aumento de los salarios pone de manifiesto una brecha cada vez más amplia que está afectando la accesibilidad a la vivienda, especialmente para los segmentos más jóvenes y las clases medias. Porque nos encontramos en esta situación?1. Incremento de los Precios de la Vivienda en BarcelonaEn los últimos años, Barcelona ha experimentado un aumento significativo en los precios de la vivienda. Este fenómeno se ha acelerado después de la pandemia, debido a varios factores, entre ellos:Demanda alta y oferta limitada: La ciudad sigue siendo un polo atractivo para los inversores, tanto nacionales como internacionales, lo que aumenta la demanda de propiedades. Además, la oferta de vivienda no ha crecido al...
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Constructoras y Monika Rüsch: la sinergia que impulsa el negocio
28 01 - 2025
La colaboración entre constructores y empresas de servicios inmobiliarios ha demostrado ser históricamente una sinergia de grandes beneficios a la hora de optimizar procesos, ahorrar recursos y multiplicar la difusión de las viviendas.Monika Rüsch, empresa inmobiliaria con más de 30 años de experiencia en el mercado, se ha consolidado como un actor protagonista de la ciudad de Barcelona, generando confianza tanto entre constructores de todos los tamaños y volumen de negocio como entre los compradores. Una alianza que acredita múltiples ventajas para las constructoras, destacando en aspectos clave como la gestión comercial, el ahorro de tiempo y recursos, y el acceso a mercados internacionales.Gestión en manos expertasUna de las ventajas más significativas de asociarse con Monika Rüsch...
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¿Cómo nuestra agencia inmobiliaria mejora el servicio al cliente de un abogado patrimonial?
28 01 - 2025
Gestión de herencias y sucesiones, litigios, protección y planificación de los activos, fiscalidad… El abogado patrimonial juega un papel determinante en el asesoramiento y protección de los intereses inmobiliarios de sus clientes.Una relación profesional de absoluta confianza que, sin embargo, tiene el riesgo de resquebrajarse cuando requiere también la comercialización de propiedades. Una tarea que escapa del área de especialización del abogado y para la que raramente tiene un equipo humano disponible.La colaboración estratégica con Monika Rüsch, agencia de servicios inmobiliarios de referencia en el mercado de Barcelona, con más de 30 años de historia, complementa y facilita el trabajo de los abogados patrimonialistas, permitiéndoles ofrecer un servicio integral y de excelencia a...
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Ahorro fiscal con la nueva Ley de la Vivienda: ¿sabías que si cobras menos ganas más?
27 01 - 2025
El problema de la vivienda es uno de los grandes retos a resolver en los próximos años. La inoperancia y las trabas de las administraciones públicas a la construcción de vivienda de obra nueva (como la obligación en Barcelona de ceder el 30% de las nuevas promociones a VPO), sumadas a la limitación de precios del alquiler en zonas tensionadas (casi toda Catalunya) han provocado la venta de muchos pisos que estaban en alquiler y, como derivada, la reducción de la oferta de pisos en alquiler en más de un 50% en los últimos años, tensionando todavía más el mercado del alquiler.Actores de toda la cadena de valor de los servicios inmobiliarios, llevamos años solicitando a las administraciones que los cientos de millones de euros recaudados en ITP se destinen a la construcción de vivienda de...
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Administradores de fincas + Monika Rüsch: beneficios de una unión
27 01 - 2025
Hay sumas que multiplican. En un mercado tan incierto como el actual, la asociación estratégica entre actores de valor del ecosistema inmobiliario puede marcar la diferencia entre la excelencia y la mediocridad de su servicio.Para una administración de fincas, colaborar con Monika Rüsch, una empresa líder en servicios inmobiliarios con más de 32 años de trayectoria en la ciudad de Barcelona, ofrece una serie de tangibles con la capacidad de impulsar su negocio a nuevas alturas. Una suma que multiplicará los beneficios.Fidelización del clienteUno de los mayores desafíos a los que enfrenta un administrador de fincas es mantener la lealtad de sus clientes en el medio y largo plazo. En un mercado tan saturado de opciones, es común que los propietarios investiguen otras alternativas para la...
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“¿Vivir en Barcelona o en sus afueras? Argumentos para una buena toma de decisión (II)”
27 01 - 2025
Cosmopolita, acogedora, accesible, mediterránea… Barcelona es una ciudad vibrante y dinámica que aproximadamente 1’6 millones de habitantes han elegido para vivir en ella. Mucho más que una gran urbe, una ciudad-motor con de infinidad de estilos de vida que en “¿Vivir en Barcelona o en sus afueras? Argumentos para una buena toma de decisión (I)” abordábamos detalladamente.Como para gustos colores… y personas, en el Blog de hoy de Monika Rüschexploramos qué hace de las afueras de Barcelona una opción de vida ideal tanto en compra como en alquiler para tantos clientes.Un oasis de tranquilidadResidir en las afueras de Barcelona ofrece un ambiente más tranquilo y espacioso. Las áreas suburbanas suelen tener menos densidad de población, lo que se traduce en menos ruido y menos tráfico. Esto...
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¿Vivir en Barcelona o en sus afueras? Argumentos para una buena toma de decisión (I)
27 01 - 2025
Precio, características del hogar, terraza, comunicación y equipamientos, luz natural, aparcamiento en la finca… Existen tantos factores relevantes a la hora de comprar o alquilar una vivienda como gustos personales. Cada cliente establece su propio ranking de prioridades a la hora de tomar una decisión y, entre estas, decidir si residir en Barcelona ciudad o en su entorno más próximo es una de las que suele generarle más dudas e inseguridades.La experiencia de más de30 años de servicios inmobiliarios de Monika Rüsch en la ciudad condal nos indica que, en una gran mayoría de las ocasiones, es una elección que debe estar relacionada por el estilo de vida y las necesidades objetivas de cada cliente. A continuación, exploramos 10 ventajas de ambas opciones para que esta toma de decisión...
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7+1 Tips imprescindibles para una venta exitosa de tu vivienda
27 01 - 2025
19 de junio de 2024Gestionar a nivel particular la comercialización y venta del propio hogar es un desafío de enormes dimensiones. A las connotaciones emocionales y económicas que normalmente suelen acompañar a este acto, se une la obligatoriedad de una serie de conocimientos y habilidades que una amplia mayoría de propietarios desconocen o no tienen. En el contenido de hoy, te presentamos un 7+1 de consejos imprescindibles para una venta exitosa de tu vivienda. Unos Tips de obligado cumplimiento si deseas un proceso tranquilo, resolutivo y de máximo rendimiento para tu bolsillo. Documentación de 10El punto de partida esencial para que el proceso transcurra sin imprevistos ni sobresaltos de principio a fin. Disponer de toda la documentación necesaria y vigente para la venta de un...
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