Villa à Barcelona, location

Maison exclusive à louer avec jardin et piscine à Vallvidrera

Découvrez cette charmante maison à louer à Vallvidrera, un véritable havre de paix au cœur de la nature, tout en faisant partie de la commune de Barcelone. Entourée de végétation et bénéficiant d’un environnement privilégié, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, bien-être et proximité du centre-ville.

La maison se trouve à seulement quelques minutes de la gare des Ferrocarrils de la Generalitat, offrant une excellente connexion avec le centre de Barcelone, ainsi qu’à proximité du prestigieux Collège Montserrat, un atout idéal pour les familles en quête de confort au quotidien.

Une résidence parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement naturel sans renoncer aux services et aux avantages de la ville. Vallvidrera est synonyme de qualité de vie, d’air pur et de vues exceptionnelles, faisant de cette propriété une opportunité rare.

La propriété dispose de 369 m² construits selon l’acte de propriété, sur un terrain de 645 m². Elle comprend 6 chambres en suite ainsi qu’un WC invités.

Le vaste et lumineux salon avec cheminée bénéficie d’un accès direct au jardin, créant un espace idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine est en excellent état de conservation et équipée de finitions de haute qualité.

La maison dispose également d’une buanderie indépendante, d’un débarras et d’une salle de sport avec accès direct au jardin. L’une des chambres peut être aménagée en bureau ou en chambre d’amis, s’adaptant ainsi à différents besoins.

Parmi les suites figure également une chambre de service. Le garage peut accueillir deux véhicules.

La propriété bénéficie d’une excellente orientation, garantissant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Une maison idéale pour les familles souhaitant vivre au plus près de la nature tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine.

Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007 :
Surface habitable : environ 208 m².
Le bien est considéré comme un logement de luxe au sens de l’article 4 de la Loi 29/1994 sur les baux urbains, dès lors qu’il présente une surface supérieure à 300 m² et/ou un loyer annuel initial supérieur à 5,5 fois le salaire minimum interprofessionnel.
En conséquence, le régime juridique applicable au présent contrat sera celui librement convenu entre les parties. Pour tout ce qui n’est pas expressément prévu au contrat, les dispositions du Titre II de la Loi sur les Baux Urbains (LAU) s’appliqueront, puis, à titre supplétif, celles du Code civil.
Type de contrat : résidence principale.
Statut du bailleur : non grand propriétaire immobilier.
Logement situé dans une zone de marché résidentiel sous tension.
Les charges de consommation ne sont pas incluses dans le loyer.
Honoraires d’intermédiation : à la charge du propriétaire conformément à la réglementation en vigueur.
Dépôt de garantie : 1 mois de dépôt de garantie + 2 garanties complémentaires.
Certificat de performance énergétique : MYMRDW***, qui sera mis à disposition sur demande de toute personne intéressée.
Certificat d’habitabilité : CHB0510711***.
Le loyer sera révisé chaque année conformément à l’Indice de Référence des Loyers d’Habitation (IRAV) publié par l’Institut National de la Statistique (INE).
Commercialisé par Monika Rüsch Real Estate Agency, agissant en qualité d’intermédiaire immobilier.
Numéro d’enregistrement AICAT : 1433
Numéro API : 2999

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Location
• Province: Barcelona
• Ville: Barcelona
• Chambres: 6
• Salles de bain: 6
• Surface habitable: 208 m²
• Surface construite: 369 m²
• Surface du terrain: 645 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 126.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): D 22.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Cuisine: Indépendant - Équipée
• Vues: Montagne
• Piscine: Privée
• Type de chauffage: Chauffage au gaz - Individuel
• Jardin: Privé
• Garage: Oui
• Parking: Oui
• Sol de l'immeuble: Parquet
• Débarras: Oui
• Air conditionné: Oui
• Cheminée: Oui
• Ascenseur: Oui
• Buanderie: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Domotique: Oui
• Store: Oui
• Numéro de place de garage: 2

Maison exclusive à louer avec jardin et piscine à Vallvidrera

Découvrez cette charmante maison à louer à Vallvidrera, un véritable havre de paix au cœur de la nature, tout en faisant partie de la commune de Barcelone. Entourée de végétation et bénéficiant d’un environnement privilégié, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, bien-être et proximité du centre-ville.

La maison se trouve à seulement quelques minutes de la gare des Ferrocarrils de la Generalitat, offrant une excellente connexion avec le centre de Barcelone, ainsi qu’à proximité du prestigieux Collège Montserrat, un atout idéal pour les familles en quête de confort au quotidien.

Une résidence parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement naturel sans renoncer aux services et aux avantages de la ville. Vallvidrera est synonyme de qualité de vie, d’air pur et de vues exceptionnelles, faisant de cette propriété une opportunité rare.

La propriété dispose de 369 m² construits selon l’acte de propriété, sur un terrain de 645 m². Elle comprend 6 chambres en suite ainsi qu’un WC invités.

Le vaste et lumineux salon avec cheminée bénéficie d’un accès direct au jardin, créant un espace idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine est en excellent état de conservation et équipée de finitions de haute qualité.

La maison dispose également d’une buanderie indépendante, d’un débarras et d’une salle de sport avec accès direct au jardin. L’une des chambres peut être aménagée en bureau ou en chambre d’amis, s’adaptant ainsi à différents besoins.

Parmi les suites figure également une chambre de service. Le garage peut accueillir deux véhicules.

La propriété bénéficie d’une excellente orientation, garantissant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Une maison idéale pour les familles souhaitant vivre au plus près de la nature tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine.

Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007 :
Surface habitable : environ 208 m².
Le bien est considéré comme un logement de luxe au sens de l’article 4 de la Loi 29/1994 sur les baux urbains, dès lors qu’il présente une surface supérieure à 300 m² et/ou un loyer annuel initial supérieur à 5,5 fois le salaire minimum interprofessionnel.
En conséquence, le régime juridique applicable au présent contrat sera celui librement convenu entre les parties. Pour tout ce qui n’est pas expressément prévu au contrat, les dispositions du Titre II de la Loi sur les Baux Urbains (LAU) s’appliqueront, puis, à titre supplétif, celles du Code civil.
Type de contrat : résidence principale.
Statut du bailleur : non grand propriétaire immobilier.
Logement situé dans une zone de marché résidentiel sous tension.
Les charges de consommation ne sont pas incluses dans le loyer.
Honoraires d’intermédiation : à la charge du propriétaire conformément à la réglementation en vigueur.
Dépôt de garantie : 1 mois de dépôt de garantie + 2 garanties complémentaires.
Certificat de performance énergétique : MYMRDW***, qui sera mis à disposition sur demande de toute personne intéressée.
Certificat d’habitabilité : CHB0510711***.
Le loyer sera révisé chaque année conformément à l’Indice de Référence des Loyers d’Habitation (IRAV) publié par l’Institut National de la Statistique (INE).
Commercialisé par Monika Rüsch Real Estate Agency, agissant en qualité d’intermédiaire immobilier.
Numéro d’enregistrement AICAT : 1433
Numéro API : 2999