Pis a Barcelona, EIXAMPLE DRET, en venda

Exclusiu habitatge de 258m² de lloguer a finca Regia de l'Eixample Dreta, a passos del Passeig de Gràcia.

Situat al cor de l’Eixample Dret, en una de les zones més emblemàtiques de Barcelona, aquest pis excepcional de 234 m² construïts (205 m² útils) combina l’elegància d’una finca règia de 1900 amb el confort d’una reforma integral d’alt nivell realitzada el 2013. A només 300 metres de la Casa Batlló i del Passeig de Gràcia, representa l’essència del modernisme barceloní amb un disseny interior contemporani i funcional.

Ubicat en una tercera planta real amb orientació oest, ocupa una sola vivenda per planta, garantint privacitat i tranquil·litat. L’edifici disposa d’ascensor i servei de consergeria.

L’entrada ens rep amb un vestíbul de 14,60 m² que condueix a un ampli saló principal de 31 m² amb sortida a una terrassa-balcó de 3,90 m², perfecta per gaudir de la llum natural i les vistes a les elegants façanes de l’Eixample. Al costat, un menjador independent de 14,45 m² i una cuina-office de 14 m², equipada amb electrodomèstics d’alta gamma, taulell de porcellànic i una zona d’aigües de 4,85 m².

La zona de nit compta amb tres dormitoris dobles (22,50 m², 18,90 m², 15,40 m²), un vestidor de 13,15 m², una habitació individual de 7,70 m² actualment com a zona de planxa i un despatx de 6,85 m² molt lluminós. Disposa de dos banys complets (7,55 m² i 7,40 m²) amb terra radiant i un lavabo de cortesia de 3,20 m².

La distribució, molt acurada, inclou dos distribuïdors amplis (15,05 m² i 8,70 m²) que aporten fluïdesa i una gran sensació d’espai.

Entre els seus acabats destaquen els terres de parquet natural, ceràmics a la cuina i banys amb calefacció radiant, radiadors i aire condicionat fred/calor per conductes, sistema d'osmosi i descalcificador, alarma i tancaments d'alta qualitat

L’edifici conserva els elements clàssics del modernisme català, com els sostres alts amb motllures i la fusteria original restaurada, combinats amb les comoditats actuals, fet que converteix aquesta propietat en una joia del Quadrat d’Or.

La seva ubicació és immillorable: al centre de Barcelona, envoltada d’arquitectura modernista, botigues de luxe, restaurants de prestigi i excel·lent connexió amb transport públic.

Una propietat única que uneix història, elegància i confort modern al cor de l’Eixample.
Contacta’ns per a més informació o per concertar una visita privada.

Informació legal: El preu inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. El preu no inclou impostos ni despeses associades a la compravenda que, per llei, corresponen a la part compradora, com ara notaria, registre de la propietat, gestoria i impostos (ITP, IVA i AJD, segons correspongui).

Cèdula d’habitabilitat: CHB0234912***, que es posarà a disposició a petició de la persona interessada.

Certificat d’eficiència energètica YJ787***, que es posarà a disposició a petició de la persona interessada.

Immoble situat en zona de mercat residencial tensionat.

Comercialitzat per Monika Rüsch Real Estate Agency, actuant com a intermediari immobiliari.

Número de registre AICAT: 1433

Número API: 2999

Detalls

• Tipus de propietat: Pis
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Barcelona
• Població: Barcelona
• Zona: EIXAMPLE DRET
• Habitacions: 4
• Banys: 3
• Sup. útil: 205 m²
• Sup. construïda: 258 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): D 101.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): D 20.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Planta: 3º
• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1900
• Any Reforma: 2013
• Cuina: Americana - 14m² - Reformada - Equipada
• Sup. Menjador: 31 m²
• Orientació: Sud-oest
• Tipus de calefacció: Gas - Individual
• Escalfador d'aigua: - Individual
• Sòl de l'immoble: Fusta
• Reformat: Si
• Porta Blindada: Si
• Aire Condicionat: Si
• Ascensor: Si
• Doble vidre: Si
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Persianes: Si

Exclusiu habitatge de 258m² de lloguer a finca Regia de l'Eixample Dreta, a passos del Passeig de Gràcia.

Situat al cor de l’Eixample Dret, en una de les zones més emblemàtiques de Barcelona, aquest pis excepcional de 234 m² construïts (205 m² útils) combina l’elegància d’una finca règia de 1900 amb el confort d’una reforma integral d’alt nivell realitzada el 2013. A només 300 metres de la Casa Batlló i del Passeig de Gràcia, representa l’essència del modernisme barceloní amb un disseny interior contemporani i funcional.

Ubicat en una tercera planta real amb orientació oest, ocupa una sola vivenda per planta, garantint privacitat i tranquil·litat. L’edifici disposa d’ascensor i servei de consergeria.

L’entrada ens rep amb un vestíbul de 14,60 m² que condueix a un ampli saló principal de 31 m² amb sortida a una terrassa-balcó de 3,90 m², perfecta per gaudir de la llum natural i les vistes a les elegants façanes de l’Eixample. Al costat, un menjador independent de 14,45 m² i una cuina-office de 14 m², equipada amb electrodomèstics d’alta gamma, taulell de porcellànic i una zona d’aigües de 4,85 m².

La zona de nit compta amb tres dormitoris dobles (22,50 m², 18,90 m², 15,40 m²), un vestidor de 13,15 m², una habitació individual de 7,70 m² actualment com a zona de planxa i un despatx de 6,85 m² molt lluminós. Disposa de dos banys complets (7,55 m² i 7,40 m²) amb terra radiant i un lavabo de cortesia de 3,20 m².

La distribució, molt acurada, inclou dos distribuïdors amplis (15,05 m² i 8,70 m²) que aporten fluïdesa i una gran sensació d’espai.

Entre els seus acabats destaquen els terres de parquet natural, ceràmics a la cuina i banys amb calefacció radiant, radiadors i aire condicionat fred/calor per conductes, sistema d'osmosi i descalcificador, alarma i tancaments d'alta qualitat

L’edifici conserva els elements clàssics del modernisme català, com els sostres alts amb motllures i la fusteria original restaurada, combinats amb les comoditats actuals, fet que converteix aquesta propietat en una joia del Quadrat d’Or.

La seva ubicació és immillorable: al centre de Barcelona, envoltada d’arquitectura modernista, botigues de luxe, restaurants de prestigi i excel·lent connexió amb transport públic.

Una propietat única que uneix història, elegància i confort modern al cor de l’Eixample.
Contacta’ns per a més informació o per concertar una visita privada.

Informació legal: El preu inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. El preu no inclou impostos ni despeses associades a la compravenda que, per llei, corresponen a la part compradora, com ara notaria, registre de la propietat, gestoria i impostos (ITP, IVA i AJD, segons correspongui).

Cèdula d’habitabilitat: CHB0234912***, que es posarà a disposició a petició de la persona interessada.

Certificat d’eficiència energètica YJ787***, que es posarà a disposició a petició de la persona interessada.

Immoble situat en zona de mercat residencial tensionat.

Comercialitzat per Monika Rüsch Real Estate Agency, actuant com a intermediari immobiliari.

Número de registre AICAT: 1433

Número API: 2999