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¿Qué es el valor de referencia?
27 01 - 2025
8 de junio de 2022Si quieres ver el vídeo clica aquí¿Sabías que las viviendas disponen de un valor de referencia impuesto por Hacienda por el que deberías vender tu propiedad? Debes tener en cuenta que los impuestos aplicados a esta transacción se calcularán en base a este valor de referencia, de ahí que en muchas ocasiones se paguen impuestos por un valor mayor al esperado.¿Qué es el valor de referencia?El valor de referencia es el precio mínimo de venta de una propiedad impuesto por Hacienda, por el que se aconseja vender un piso en venta en Barcelona. El actual valor de referencia está creando mucha controversia porque se puede dar el caso de que el valor de referencia sea superior al precio de venta real y que los números previstos en un inicio no salgan.Es importante que tanto...
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¿Compro o vendo primero?
27 01 - 2025
27 de mayo de 2022Si quieres ver el vídeo clica aquíCuando te decides a cambiar de vivienda siempre se plantea la duda de qué es mejor hacer primero: ¿Comprar o vender? A muchos propietarios les cuesta decidir si es mejor comprar la nueva vivienda antes de vender la actual o si, por el contrario, es mejor vender la vivienda en la que residen actualmente antes de adquirir una nueva. ¡Te ayudamos a decidir!Si te has decidido a cambiar de vivienda, desde nuestra inmobiliaria de lujo en Barcelona Monika Rüsch te detallamos algunos factores que debes tener en cuenta antes de elegir entre qué hacer primero, comprar o vender.Lo primero es saber si dispones del dinero para realizar la compra. Si cuentas con él, no hay problema; pero si la compra de la nueva vivienda depende de los ingresos por...
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¿Y si reformo el piso para venderlo? ¿Podré venderlo por un mejor precio y sacar mayor rentabilidad?
27 01 - 2025
si quieres ver el video monika rusch clica aqui27 de mayo de 2022Si quieres ver el vídeo clica aquíEn Monika Rüsch recibimos diariamente numerosas consultas de propietarios que quieren vender su propiedad pero que tienen ciertas dudas sobre cómo debería estar su propiedad para conseguir vender su piso en Barcelona a un mejor precio y conseguir mayor rentabilidad en su venta.¿Vender con o sin reforma?A la hora de poner su piso en venta en Barcelona , hay propietarios que barajan las posibilidades de reformar antes de vender porque creen que así podrán vender por un precio más alto, y porque, además, puede ayudar a vender más rápido y a un precio atractivo.En Monika Rüsch tenemos otra opinión diferente, e intentamos aconsejarles sobre la mejor manera para que vender piso en Barcelona sea...
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Hacemos una valoración real de tu vivienda, en persona.
27 01 - 2025
video valor inmobiliaria monika rusch3 de mayo de 2022Si quieres ver el vídeo clicka aquíPara poder hacer una valoración real es esencial ver la propiedad, vivirla. En las últimas semanas se han puesto de moda ciertas aplicaciones o plataformas que te hacen una valoración supuestamente real de tu vivienda, pero sin verla, sin pisarla, sin entender la orientación, los acabados o la ubicación, y sin tener en cuenta el estado de la finca.En los últimos tiempos han surgido algunas inmobiliarias online que nacen con la premisa de ahorrarte dinero, en cuanto a comisiones se refiere, al hacerte una valoración online de tu piso en venta en Barcelona. Esto es totalmente erróneo ya que no podemos valorar un piso sin verlo, sin vivirlo.Nuestra inmobiliaria de lujo en Barcelona Monika Rüsch cuenta...
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¿Qué documentos necesitas para vender tu propiedad?
27 01 - 2025
video 17 de mayo de 2022Si quieres ver el video clicka aquíA la hora de vender una propiedad, lo habitual es acordarse únicamente de los documentos principales como la escritura y la cédula de habitabilidad, pero lo cierto es que existen dos documentos imprescindibles para realizar la venta de una propiedad y que como propietario no sueles tener en cuenta, como la ITE y el Certificado de Aptitud.¿Sabías que para la venta de tu piso o casa debes presentar la ITE y el Certificado de Aptitud además de los documentos habituales? Desde nuestra inmobiliaria de lujo en Barcelona te explicamos qué son estos documentos.¿Qué es la ITE?La ITE son las siglas de la Inspección Técnica del Edificio y viene a ser como la ITV de los coches. Desde hace varios años, los edificios de más de 50 años están...
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Barrios con encanto: Sants – Poble Sec
27 01 - 2025
11 de mayo de 2022Elegir la mejor zona en la que comenzar tu nueva vida no es tarea fácil. ¿Quieres algún consejo? En Monika Rüsch te descubrimos la historia de dos de los barrios de Barcelona más deseados por los clientes de nuestra inmobiliaria de lujo en Barcelona para vivir, el barrio de Sants y de Poble Sec. Esperamos ayudarte con la elección.Descubre el barrio de Sants-MontjuïcEl distrito de Sants-Montjuïc se compone de alguno de los barrios de Barcelona con más historia de la ciudad. Ubicado en la montaña de Montjuïc, que guarda un sinfín de secretos como preciosos jardines y unas vistas panorámicas increíbles de la ciudad, también alberga numerosos equipamientos deportivos, herencia de la Barcelona del 92. Además, en Sants-Montjuïc también encontramos diversas instituciones...
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Inspírate en la naturaleza para decorar tu hogar
27 01 - 2025
3de mayo de 2022Hoy en día es muy difícil disfrutar de la tranquilidad y la armonía que transmite el medio ambiente, sobre todo, aquellos que vivís en la ciudad. Por eso, si estás pensando en cambiar la decoración de tu hogar, una buena idea para dar un soplo de vida y aire fresco a tu vivienda es inspirarse en la naturaleza.En ocasiones no eres consciente de lo mucho que pueden influir positivamente en el diseño de tu hogar los colores o texturas inspirados en la naturaleza. Por ello, desde Monika Rüsch, tu inmobiliaria de lujo en Barcelona, te enseñamos algunos trucos para conseguir la paz y armonía que necesita tu hogar, y sacarle todo el provecho a la decoración inspirada en la naturaleza.Los coloresLos tonos verdes son los que más se asocian a la naturaleza. Te ayudarán a crear...
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Vallvidrera: naturaleza y calma
27 01 - 2025
26 de abril de 2022Pinos, arbustos, jabalíes… Si algo caracteriza el barrio de Vallvidrera es su entorno natural. A un lado, la naturaleza y, al otro, la ciudad. Te descubrimos todos los secretos de uno de los barrios de Barcelona más atractivos y con una oferta inmobiliaria más variada.El nombre completo del barrio de Vallvidrera es Vallvidrera, el Tibidabo y les Planes, y es que dentro de esta parte del término municipal de Barcelona contamos con tres partes muy diferenciadas: el término de Vallvidrera, les Planes (que se sitúa en la vertiente del Vallès Occidental), y la montaña del Tibidabo, que limita con el distrito de Horta-Guinardó.En su conjunto, el barrio de Vallvidrera se extiende por un amplio territorio en la sierra de Collserola. La distancia del centro de la ciudad y el...
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Descubre los trucos para iluminar una habitación sin ventanas
27 01 - 2025
12 de abril de 2022Disponer de luz natural en tu vivienda es una de las mejores formas de llenar de energía y alegría tu hogar, pero no siempre podrás contar con ella. En ocasiones te encontrarás con que algunas de las estancias de tu inmueble no disponen de iluminación. Por ello, desde nuestra inmobiliaria de lujo de Barcelona te traemos algunos trucos para dar a tu estancia sin ventanas la luz necesaria para convertirla en un lugar acogedor y con una calidez incomparable.Hay elementos que son fundamentales en todas las estancias de tupiso de alquiler en Barcelona. Estamos hablando de las ventanas y de la paz que da tener luz natural en tu hogar. Seguro que si te pones a pensar en una estancia sin ventanas te imaginas un espacio oscuro, poco acogedor y sin vida. Para solucionarlo, hoy...
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El Gòtic, un barrio con historia y encanto
26 01 - 2025
6 de abril de 2022Cosmopolita, multicultural, moderna… La ciudad de Barcelona en las últimas décadas se ha asociado a muchos adjetivos, pero si hay un rincón de la ciudad donde se puede respirar la historia y conectar con sus orígenes y tradiciones, ese es el Gòtic. Adéntrate en uno de los barrios con mayor encanto de Barcelona y un emplazamiento muy valorado a nivel inmobiliario.El barrio del Gòtic es el núcleo más antiguo de la ciudad. Por sus callejones y edificios históricos, podemos pasear y respirar el espíritu de un casco antiguo que, pese a revoluciones y cambios urbanísticos, es fiel a su trayectoria histórica y al espíritu originario de la ciudad. Allí será donde encontraremos la mayoría de los edificios y calles significativas de Barcelona, y uno de los espacios más deseados...
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La guía definitiva para aumentar el valor de tu vivienda
26 01 - 2025
1 de abril de 2022Conseguir aumentar el valor de su propiedad es sin duda un objetivo que comparten muchas personas hoy en día. Para conseguirlo, te sugerimos una serie de factores clave para ayudar a revalorizar tu piso o casa. Si estás pensando en vender o alquilar, echa un vistazo a esta sencilla guía y prepárate para ver subir el precio de tu vivienda en el mercado.A la hora de establecer el valor de un piso en venta en Barcelona, debemos tener en cuenta que hay una serie de factores que influyen en una tasación inmobiliaria y que no podemos modificar. Es el caso de la ubicación de la vivienda, el estado de la propiedad, la evolución del mercado en la zona, la superficie útil, la orientación o si la propiedad tiene o no vistas.En cambio, existen muchos otros elementos sobre los que...
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Vila Olímpica: el barrio de los atletas
26 01 - 2025
30 de marzo de 2022En el año 1992, gracias a los Juegos Olímpicos que se celebraron en la ciudad de Barcelona, nació el barrio de la Vila Olímpica. En medio de una zona industrial y sin una playa en condiciones que disfrutar, este gran evento deportivo sirvió para llevar a cabo una profunda remodelación de esta zona empobrecida, que inició así una segunda vida de la mano de edificios emblemáticos. Este barrio fue la residencia oficial de los atletas que participaron en los Juegos Olímpicos del 92, pero poco tiempo después se convirtió en una de las zonas predilectas para diversas familias que buscaban piso en venta en Barcelona.El diseño del barrio de la Vila Olímpica, y su posterior transformación en barrio residencial, es obra del estudio de arquitectura MBM Arquitectes, equipo...
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