Villa à el Prat de Llobregat, location

Maison unifamiliale mitoyenne exclusive à louer à El Prat

À LOUER — MAISON MITOYENNE D’ANGLE EXCLUSIVE AVEC ASCENSEUR, GARAGE, PATIO, MANSARDE ET TERRASSE.
250 m² construits en plein cœur du centre historique d’El Prat de Llobregat.
Un logement unique, pensé pour ceux qui recherchent intimité, qualité et emplacement privilégié.

Cette propriété offre la tranquillité d’une maison indépendante avec le confort et le design d’un bien haut de gamme. Ses 250 m² construits ont été conçus pour optimiser la lumière naturelle, avec une orientation est/nord/ouest garantissant une luminosité toute la journée. La maison dispose d’un ascenseur permettant de circuler confortablement entre les étages.

Distribution

REZ-DE-CHAUSSÉE — 133 m²

75 m² d’habitation (zone de jour)

28 m² de garage

30 m² de patio

Il se compose d’un vaste salon-salle à manger ouvert d’environ 30 m² avec accès direct au patio, d’une cuisine office de 15 m², de toilettes invités et d’un hall d’entrée.

PREMIER ÉTAGE — 100 m² (zone nuit)

Chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, véritable refuge privé

Deux chambres supplémentaires : une double et une simple

Deuxième salle de bain complète

DEUXIÈME ÉTAGE — 100 m², dont 55 m² habitables et 45 m² de terrasse

Deuxième suite avec dressing et salle de bain

Espace salon et buanderie

Terrasse de 45 m², idéale pour créer un oasis urbain

Depuis cet étage, on accède à une mansarde de 15 m², parfaite comme bureau, chambre supplémentaire ou espace polyvalent.

La terrasse : votre oasis privée en ville

Un espace unique pour profiter de l’air libre, jardiner, créer un coin vert avec plantes et aromatiques, et en faire votre propre refuge de calme et de bien-être sans sortir de chez vous.

Qualités et confort

Chaque détail a été choisi en pensant à l’efficacité et au confort :

Menuiserie Schüco avec double vitrage et rupture de pont thermique

Volets motorisés

Climatisation gainable (chaud/froid)

Chauffage au sol hydraulique

Sols en marbre crème posés selon leur veinage naturel

Cuisine office élégante et fonctionnelle

Emplacement privilégié

Située en plein centre historique, elle combine tranquillité et proximité de tous les services :

À seulement 2 minutes du train, du métro et du bus, à côté de la future gare TGV (AVE) et d’un grand parking public gratuit d’environ 400 places

À 5 minutes de la Plaça de la Vila, avec écoles, pharmacies, restaurants et commerces au pied de l’immeuble

Conditions de location

Louée sans meubles

Loyer mensuel : 2 500 €

Dépôt de garantie : 3 mois

Solvabilité économique exigée

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent exclusivité, intimité et qualité de vie dans un emplacement exceptionnel.

Le propriétaire n’est pas un grand détenteur.
Le bien est exempt de l’indice de loyers en raison de sa superficie, avec 250 m².
Le logement n’a jamais été loué auparavant.

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Location
• Province: Barcelona
• Ville: el Prat de Llobregat
• Chambres: 4
• Salles de bain: 3
• Surface construite: 250 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): G
• Certification énergétique (emisiones): G

Extras

• Sur rue: Oui
• Nombre de WC / douche: 1
• Type de chauffage: Chauffage par le sol - Individuel
• Parking: Oui
• Rénové: Oui
• Porte sécurisée: Oui
• Air conditionné: Oui
• Ascenseur: Oui
• Solarium: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Store: Oui
• Numéro de place de parking: 1

Maison unifamiliale mitoyenne exclusive à louer à El Prat

À LOUER — MAISON MITOYENNE D’ANGLE EXCLUSIVE AVEC ASCENSEUR, GARAGE, PATIO, MANSARDE ET TERRASSE.
250 m² construits en plein cœur du centre historique d’El Prat de Llobregat.
Un logement unique, pensé pour ceux qui recherchent intimité, qualité et emplacement privilégié.

Cette propriété offre la tranquillité d’une maison indépendante avec le confort et le design d’un bien haut de gamme. Ses 250 m² construits ont été conçus pour optimiser la lumière naturelle, avec une orientation est/nord/ouest garantissant une luminosité toute la journée. La maison dispose d’un ascenseur permettant de circuler confortablement entre les étages.

Distribution

REZ-DE-CHAUSSÉE — 133 m²

75 m² d’habitation (zone de jour)

28 m² de garage

30 m² de patio

Il se compose d’un vaste salon-salle à manger ouvert d’environ 30 m² avec accès direct au patio, d’une cuisine office de 15 m², de toilettes invités et d’un hall d’entrée.

PREMIER ÉTAGE — 100 m² (zone nuit)

Chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, véritable refuge privé

Deux chambres supplémentaires : une double et une simple

Deuxième salle de bain complète

DEUXIÈME ÉTAGE — 100 m², dont 55 m² habitables et 45 m² de terrasse

Deuxième suite avec dressing et salle de bain

Espace salon et buanderie

Terrasse de 45 m², idéale pour créer un oasis urbain

Depuis cet étage, on accède à une mansarde de 15 m², parfaite comme bureau, chambre supplémentaire ou espace polyvalent.

La terrasse : votre oasis privée en ville

Un espace unique pour profiter de l’air libre, jardiner, créer un coin vert avec plantes et aromatiques, et en faire votre propre refuge de calme et de bien-être sans sortir de chez vous.

Qualités et confort

Chaque détail a été choisi en pensant à l’efficacité et au confort :

Menuiserie Schüco avec double vitrage et rupture de pont thermique

Volets motorisés

Climatisation gainable (chaud/froid)

Chauffage au sol hydraulique

Sols en marbre crème posés selon leur veinage naturel

Cuisine office élégante et fonctionnelle

Emplacement privilégié

Située en plein centre historique, elle combine tranquillité et proximité de tous les services :

À seulement 2 minutes du train, du métro et du bus, à côté de la future gare TGV (AVE) et d’un grand parking public gratuit d’environ 400 places

À 5 minutes de la Plaça de la Vila, avec écoles, pharmacies, restaurants et commerces au pied de l’immeuble

Conditions de location

Louée sans meubles

Loyer mensuel : 2 500 €

Dépôt de garantie : 3 mois

Solvabilité économique exigée

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent exclusivité, intimité et qualité de vie dans un emplacement exceptionnel.

Le propriétaire n’est pas un grand détenteur.
Le bien est exempt de l’indice de loyers en raison de sa superficie, avec 250 m².
Le logement n’a jamais été loué auparavant.