Bureau à Barcelona, POBLENOU, location

Bureaux de design au cœur du 22@ – Barcelone

LOYER : 28 100 €/mois + TVA, dont 23 180 € correspondent au loyer et 4 920 € correspondent aux charges générales et à la taxe foncière.

Situé dans un ancien entrepôt industriel transformé en espace de bureaux moderne, ce bâtiment offre des espaces spacieux, polyvalents et lumineux, grâce à ses généreuses fenêtres orientées nord et sud. Ses hauts plafonds, jusqu'à 3,20 mètres, contribuent à une sensation d'espace incomparable.

Les étages supérieurs comprennent des terrasses privées qui apportent une valeur ajoutée. Les bureaux disposent de planchers surélevés avec une finition effet parquet et d'un aménagement ouvert complété par des salles privées et des espaces de réunion vitrés. Cuisine entièrement équipée et espaces communs de qualité. Le faux plafond intègre un éclairage encastré de pointe. Les toilettes sont spacieuses, séparées par sexe et adaptées aux personnes à mobilité réduite.

Détails de l'espace :
• Bureau prêt à être utilisé immédiatement. Il occupe un étage entier avec un accès exclusif pour une seule entreprise.
• Grands espaces ouverts, bureaux indépendants, salles de réunion et cuisine fermée entièrement équipée.
• Éclairage intégré avec luminaires Osram dans les faux plafonds et un système de climatisation VRV moderne divisé en zones.
• Fenêtres grand format avec double vitrage thermique.
• Plancher technique préparé pour les réseaux de données et les cabines de travail individuelles.
• Salles de bain complètes pour hommes et femmes, adaptées aux normes d'accessibilité.


À propos du bâtiment :
• Conception moderne avec façade en verre de type mur-rideau.
• Accès et surveillance 24h/24.
• Equipé de 4 ascenseurs et d'un monte-charge de grande capacité.
• Service de conciergerie permanent.

Excellente connectivité :
• Bus : 6, H14, N11, V23
• TRAM : T4 (Théâtre National)
• MÉTRO : L1 (Marina) / L4 (Bogatell, Llacuna)

Idéal pour les entreprises qui cherchent à se positionner au centre de l'écosystème technologique et créatif de Barcelone. Entouré de startups, de sociétés d'ingénierie, de pôles multiculturels, de multinationales et de centres éducatifs qui encouragent les jeunes talents. Idéal pour les entreprises, les écoles de formation et les organisations à la recherche d'un emplacement stratégique.

Détails

• Type de propriété: Bureau
• Type d'opération: Location
• Province: Barcelona
• Ville: Barcelona
• Région: POBLENOU
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 1405 m²
• Surface construite: 1405 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): B 256.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): B 39.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Type de bâtiment: Bureau exclusif
• Étage: 3º
• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1979
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Individuel
• Rénové: Oui
• Air conditionné: Oui
• Ascenseur: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 8
• Numéro département par étage: 1

Bureaux de design au cœur du 22@ – Barcelone

LOYER : 28 100 €/mois + TVA, dont 23 180 € correspondent au loyer et 4 920 € correspondent aux charges générales et à la taxe foncière.

Situé dans un ancien entrepôt industriel transformé en espace de bureaux moderne, ce bâtiment offre des espaces spacieux, polyvalents et lumineux, grâce à ses généreuses fenêtres orientées nord et sud. Ses hauts plafonds, jusqu'à 3,20 mètres, contribuent à une sensation d'espace incomparable.

Les étages supérieurs comprennent des terrasses privées qui apportent une valeur ajoutée. Les bureaux disposent de planchers surélevés avec une finition effet parquet et d'un aménagement ouvert complété par des salles privées et des espaces de réunion vitrés. Cuisine entièrement équipée et espaces communs de qualité. Le faux plafond intègre un éclairage encastré de pointe. Les toilettes sont spacieuses, séparées par sexe et adaptées aux personnes à mobilité réduite.

Détails de l'espace :
• Bureau prêt à être utilisé immédiatement. Il occupe un étage entier avec un accès exclusif pour une seule entreprise.
• Grands espaces ouverts, bureaux indépendants, salles de réunion et cuisine fermée entièrement équipée.
• Éclairage intégré avec luminaires Osram dans les faux plafonds et un système de climatisation VRV moderne divisé en zones.
• Fenêtres grand format avec double vitrage thermique.
• Plancher technique préparé pour les réseaux de données et les cabines de travail individuelles.
• Salles de bain complètes pour hommes et femmes, adaptées aux normes d'accessibilité.


À propos du bâtiment :
• Conception moderne avec façade en verre de type mur-rideau.
• Accès et surveillance 24h/24.
• Equipé de 4 ascenseurs et d'un monte-charge de grande capacité.
• Service de conciergerie permanent.

Excellente connectivité :
• Bus : 6, H14, N11, V23
• TRAM : T4 (Théâtre National)
• MÉTRO : L1 (Marina) / L4 (Bogatell, Llacuna)

Idéal pour les entreprises qui cherchent à se positionner au centre de l'écosystème technologique et créatif de Barcelone. Entouré de startups, de sociétés d'ingénierie, de pôles multiculturels, de multinationales et de centres éducatifs qui encouragent les jeunes talents. Idéal pour les entreprises, les écoles de formation et les organisations à la recherche d'un emplacement stratégique.