Pis a Barcelona, EIXAMPLE DRET, en lloguer

Pis de Luxe Reformado en Finca Règia al costat del Passeig de Sant Joan — 200 m² d’Elegància i Llum Natural

LLOGUER LLARGA DURADA

Exclusiu pis disponible en llarga estada en una elegant finca règia del carrer Còrsega, molt a prop del Passeig de Sant Joan. Amb una reforma integral de disseny i 200 m², l'habitatge destaca per la lluminositat, l'amplitud i els detalls arquitectònics originals combinats amb acabats d'alta gamma.
Un espectacular saló diàfan de 51 m² orientat al sud obre mitjançant grans finestrals a dos balcons, inundant l'espai de llum natural. La suite principal, de 20 m² i amb sortida a balcó, incorpora una estança contigua de 14 m² –ideal com a despatx o dormitori addicional–, un bany en suite amb dutxa i un ampli vestidor de 11 m² amb accés directe a zona d'aigües i traster.
La zona de nit es completa amb dos dormitoris dobles exteriors (12 m² i 10 m² aprox.), connectables mitjançant parets corredisses per crear una suite de grans dimensions. El segon bany, de 7 m², compta amb banyera i accés també al traster i zona de rentat.
La cuina office impressionant de 55 m², equipada amb electrodomèstics Gaggenau i una illa d'acer inoxidable, ofereix un espai gastronòmic i social incomparable.
L'habitatge disposa de persianes elèctriques, terres de tarima massissa tropical (Jatoba), sostres amb volta catalana, aire condicionat i calefacció per radiadors de fosa.
A pocs metres de distància (46m) Plaça de pàrquing doble de 21m2.
Una peça única a una de les zones més valorades de Barcelona.

Lloguer Llarga durada

El preu de publicació inclou:
Renda anterior Contracte: 3.334€ .
Renda actualitzada segons fórmula IRAV 2025: 3.405€
Increment IBI anual 2026: 4€
Comunitat propietaris: 256€
Plaça aparcament doble: 434€
Manteniment i instal·lacions: 164€ (Equip Climatitzador, Caldera, Calefacció, Alarma, Segur Electrodomèstics)
El Propietari no és gran Tenidor
Índex Estatal no procedeix per superar els 150m2
Àrea Inferior 11,96€/m2 Índex 12,8€/m2 Àrea superior 17,82€/m2.

Detalls

• Tipus de propietat: Pis
• Tipus d'operació: En lloguer
• Província: Barcelona
• Població: Barcelona
• Zona: EIXAMPLE DRET
• Habitacions: 4
• Banys: 2
• Sup. Habitatge: 201 m²
• Sup. construïda: 217 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): E 128.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): D 22.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Planta: 2º
• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1930
• Cuina: Americana - 55m² - Equipada
• Sup. Menjador: 51 m²
• Orientació: Sud-oest
• Tipus de calefacció: Gas - Individual
• Escalfador d'aigua: Gas natural - Individual
• Pàrquing: Si
• Sòl de l'immoble: Tarima normal
• Reformat: Si
• Aire Condicionat: Si
• Ascensor: Si
• Bugaderia: Si
• Armaris encastats: Si
• Doble vidre: Si
• Núm. de pisos per planta: 2
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Finestres: Alumini
• Persianes: Si
• Nombre de places de pàrquing: 1

Pis de Luxe Reformado en Finca Règia al costat del Passeig de Sant Joan — 200 m² d’Elegància i Llum Natural

LLOGUER LLARGA DURADA

Exclusiu pis disponible en llarga estada en una elegant finca règia del carrer Còrsega, molt a prop del Passeig de Sant Joan. Amb una reforma integral de disseny i 200 m², l'habitatge destaca per la lluminositat, l'amplitud i els detalls arquitectònics originals combinats amb acabats d'alta gamma.
Un espectacular saló diàfan de 51 m² orientat al sud obre mitjançant grans finestrals a dos balcons, inundant l'espai de llum natural. La suite principal, de 20 m² i amb sortida a balcó, incorpora una estança contigua de 14 m² –ideal com a despatx o dormitori addicional–, un bany en suite amb dutxa i un ampli vestidor de 11 m² amb accés directe a zona d'aigües i traster.
La zona de nit es completa amb dos dormitoris dobles exteriors (12 m² i 10 m² aprox.), connectables mitjançant parets corredisses per crear una suite de grans dimensions. El segon bany, de 7 m², compta amb banyera i accés també al traster i zona de rentat.
La cuina office impressionant de 55 m², equipada amb electrodomèstics Gaggenau i una illa d'acer inoxidable, ofereix un espai gastronòmic i social incomparable.
L'habitatge disposa de persianes elèctriques, terres de tarima massissa tropical (Jatoba), sostres amb volta catalana, aire condicionat i calefacció per radiadors de fosa.
A pocs metres de distància (46m) Plaça de pàrquing doble de 21m2.
Una peça única a una de les zones més valorades de Barcelona.

Lloguer Llarga durada

El preu de publicació inclou:
Renda anterior Contracte: 3.334€ .
Renda actualitzada segons fórmula IRAV 2025: 3.405€
Increment IBI anual 2026: 4€
Comunitat propietaris: 256€
Plaça aparcament doble: 434€
Manteniment i instal·lacions: 164€ (Equip Climatitzador, Caldera, Calefacció, Alarma, Segur Electrodomèstics)
El Propietari no és gran Tenidor
Índex Estatal no procedeix per superar els 150m2
Àrea Inferior 11,96€/m2 Índex 12,8€/m2 Àrea superior 17,82€/m2.