Estàs buscant llogar un habitatge? A Monika Rüsch t'ho posem fàcil. T'expliquem els dos passos que has de seguir per llogar l'habitatge dels teus somnis amb nosaltres.

1 - RESERVA

Quan trobis l'habitatge que t'agrada i vulguis reservar-lo, només ens has d'enviar la següent informació:

- El teu DNI o NIE (si ets estranger i no tens NIE, no et preocupis, pots enviar-nos el teu Passaport o el teu Carnet d'Identitat del teu país, però recorda que hauràs d'obtenir el NIE abans de signar el contracte).
- La data en què vols entrar a viure.
- L'import del lloguer mensual.
- Les garanties que lliuraràs (fiances, avals, etc.).
- El temps que et vols quedar a l'habitatge: si és un contracte de llarga estada o de temporada (i el motiu d'aquest darrer cas).
- Si tens animals de companyia o no.
- Les teves referències laborals i econòmiques: les nòmines dels darrers 3 mesos, si treballes per compte aliè, o la Declaració de la Renda i/o Patrimoni del darrer any, si treballes per compte propi.

Nosaltres ens encarreguem de redactar la reserva, perquè la firmis i ens transfereixis una quantitat per donar “formalitat” a la mateixa. Monika Rüsch es fa dipositària de l'import de la reserva (en nom del propietari) fins que aquest accepti la teva oferta. Si tot va bé, li transferirem els diners al propietari per formalitzar el contracte de lloguer. Si per algun motiu el propietari no accepta les condicions, et tornarem l'import de la reserva sense problemes.

2 - CONTRACTE DE LLOGUER

Aquesta és la darrera passa: la signatura del contracte de lloguer. En aquest moment, hauràs de fer els pagaments següents:

- El lloguer del mes en curs.
- Les fiances o garanties pactades (si ja has fet algun pagament a la reserva, te'l descomptarem d'aquest concepte).
- L'ITP (Impost de Transmissions Patrimonials). Només s'aplica als contractes de curta durada. És el 0,5% del lloguer total durant tot el contracte i es paga una sola vegada.

Així mateix, s'annexarà al contracte un inventari fotogràfic on es reflexi l'estat de l'habitatge al moment del lliurament de claus.

Els honoraris de l'Agència Monika Rüsch els paga el propietari si el llogater és una persona física i el contracte és de vivenda a llarg termini.

Els paga el llogater quan aquest és una empresa, si és un contracte de temporada o si l'immoble llogat no és una vivenda.

El propietari també et lliurarà la següent documentació:

- Una còpia del contracte de lloguer.
- Una còpia de les darreres factures dels subministraments.
- Una còpia del Certificat Energètic.
- Una còpia de la Cèdula d'Habitabilitat.
- Dos jocs de claus de la vivenda (com a mínim).

INFORMACIÓ PER AL PROPIETARI: EL LLOGUER D'UN HABITATGE

Si vols llogar el teu habitatge amb nosaltres, necessitem que ens enviïs una còpia de la següent documentació:

Contracte de Prestació de Serveis:Aquest contracte ens permet treballar junts per trobar el llogater ideal per al teu habitatge.
Escriptura de propietat:que demostra que ets el propietari de l'habitatge. Necessitem una còpia per verificar les dades i facilitar el procés.
Plànol de l'Habitatge (si en tens):Si tens un plànol detallat de l'habitatge, ens ajudarà a mostrar-lo millor als possibles llogaters. Si no en tens nosaltres el farem.
Cèdula d'Habitabilitat vigent:La cèdula d'habitabilitat és un requisit legal per llogar un habitatge. Si no la tens vigent, no et preocupis, nosaltres ens ocupem de gestionar-la.
Certificat Energètic vigent:El certificat energètic avalua el consum d'energia de l'habitatge. Si no en disposes, nosaltres ens encarreguem d'obtenir-lo.

Al moment de la signatura del contracte de lloguer també et demanarem els següents documents:

- Una còpia de les darreres factures dels subministraments.
Vols despreocupar-te de la gestió del teu habitatge llogat?

A Monika Rüsch us oferim unservei d'administracióintegral que s'ocupa de tot. Ens encarreguem de resoldre qualsevol incidència que pugui sorgir amb el llogater, des del diagnòstic del problema fins a la reparació del mateix. Per contractar aquest servei, només cal facilitar-nos la següent informació:

- Les dades de contacte de la vostra empresa d'assegurances, per poder gestionar qualsevol sinistre que es produeixi a l'habitatge.
- Les dades de contacte del llogater i una còpia del contracte de lloguer, per poder comunicar-nos-hi i verificar les condicions del contracte.
- La factura de la darrera revisió de la caldera, que s'ha d'haver fet el mes anterior a l'entrada del llogater, per garantir el bon funcionament i la seguretat del sistema de calefacció.
- La factura de la darrera revisió de l'aire condicionat, que s'ha d'haver fet el mes anterior a l'entrada del llogater, per assegurar el funcionament correcte i l'estalvi energètic del sistema de refrigeració.

Amb el servei d'administració de Monika Rüsch, podreu llogar el vostre habitatge amb total tranquil·litat i confiança. Nosaltres ens ocupem de tot.