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Índice de precios para el alquiler: preguntas frecuentes, luces y sombras.
27 01 - 2025
18 de marzo de 2024Ya no son sólo palabras, es un hecho. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha publicado en su web el nuevo Índice de precios de referencia para el mercado del alquiler a nivel nacional. Un controvertido sistema que establece límites a los precios de los nuevos contratos de alquiler, no a los vigentes, en las áreas que cada Comunidad Autónoma declare mercado residencial tensionado.A la iniciativa, aplicable para grandes tenedores o viviendas que no hayan estado en arrendamiento en los últimos 5 años, sólo se ha sumado por el momento Cataluña que la ejecutará en 140 de sus municipios. Una nueva Hoja de Ruta para el mercado del alquiler que genera infinidad de dudas e incertidumbres en propietarios, arrendatarios y profesionales de los servicios...
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Evita sobresaltos: documentación imprescindible para la venta de tu vivienda
27 01 - 2025
15 de febrero de 2024La venta de una vivienda es para la mayoría de las personas uno de los actos económicos más significativos de su vida. Un proceso que requiere un cuidado extremo de todos los detalles y una documentación indispensable para evitar esos temidos imprevistos que puedan poner en riesgo la operación.Desde su emblemática arquitectura modernista hasta sus vibrantes calles llenas de vida, la ciudad de Barcelona es un atractivo imán para compradores de viviendas, tanto locales como internacionales. Si estás vendiendo o piensas vender tu hogar en Barcelona, antes de que el contrato de compraventa se firme y las llaves cambien definitivamente de manos, recuerda que hay una serie de documentos imprescindibles que los vendedores deben tener en absoluto orden.Escritura de la...
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Tendencias en decoración para 2023
27 01 - 2025
15 de diciembre de 2022Ya estamos en la recta final del año, los nuevos propósitos se amontonan y, entre ellos, también la idea de darle un nuevo aspecto a nuestro hogar. Como viene siendo habitual, te traemos algunos tips y tendencias para tener tu hogar listo para este nuevo año.Desde Monika Rüsch hemos estado recabando información y consultando las distintas tendencias que vienen pisando fuerte este 2023, y, ya te avisamos: Viene cargado de inspiración confort y natural. Gracias a nuestra experiencia como inmobiliaria en Barcelona, hemos recopilado algunas claves para que tu hogar esté a la última moda este nuevo año.Elementos naturalesAunque es una tendencia que ya viene de algunas temporadas atrás, la realidad es que ha venido para quedarse y marcar la diferencia. Aplicar detalles...
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Pequeñas reformas para mejorar tu hogar
27 01 - 2025
1 de diciembre de 2022Para mejorar tu piso o casa, no es necesario hacer una gran inversión. Te aconsejamos una serie de pequeñas reformas con las que conseguirás renovar tu hogar y convertirlo en un lugar mucho más acogedor, y también más atractivo para posibles inquilinos.Si eres propietario de un piso, y estás pensando en hacer reformas, ya sea porque crees que quieres actualizar tu hogar o porque lo quieres convertir en un piso en alquiler en Barcelona, hay una serie de tips que creemos que te serán muy útiles.El principal objetivo que nos planteamos es hacer un lavado de cara con pequeñas reformas, por lo que no te preocupes: no vamos a hablar de obras que impliquen ponerte a tirar paredes. En nuestra experiencia como inmobiliaria de lujo en Barcelona, hemos comprobado que,...
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¿Qué no puede faltar en tu decoración navideña?
27 01 - 2025
29 de noviembre de 2022Se acercan unas de las fechas más señaladas del año, las fiestas navideñas, y muchos hogares se visten de gala para esos días. ¡Te descubrimos algunas claves para decorar tu casa según las tendencias del momento!Hay gente muy tradicional, que siempre decora su piso o casa con los mismos adornos navideños, y eso es genial, pero a partir de nuestra experiencia como inmobiliaria en Barcelona compartimos contigo algunas de las tendencias de decoración de este año que no te puedes perder. Este año, llena de magia y personalidad tu piso en alquiler en Barcelona estando a la última con estas ideas acogedoras ¡y también sostenibles!Los colores imprescindiblesEl estilo rústico en la decoración navideña es un gran aliado, y los adornos en tonos ocres y dorados, combinados...
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Valoraciones online
27 01 - 2025
3 de noviembre de 2022Si quieres ver el vídeo clica aquíUna de las últimas modas en el mercado inmobiliario son las aplicaciones online de valoración de pisos. Te explicamos por qué este sistema te va a ofrecer un resultado que no se ajusta al mercado y cómo se diferencia del sistema que seguimos los profesionales de Monika Rüsch.De la mano de la proliferación de inmobiliarias online a lo largo de estos últimos años, otro sistema que se ha puesto de moda últimamente son las aplicaciones online que hacen valoraciones de los pisos. Este tipo de aplicaciones crean falsas expectativas a esos propietarios que se están planteando vender su casa o sumar su propiedad a la lista de pisos en alquiler en Barcelona.Hacer una valoración bajo este sistema no es la mejor opción, puesto que hay muchos...
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Inmobiliarias online: lo barato sale caro.
27 01 - 2025
28 de octubre de 2022Si quieres ver el vídeo clica aquí.Hace unos años surgió un nuevo modelo de inmobiliaria: una inmobiliaria digital, más cómoda para los clientes y sobre todo, más económica para aquellos propietarios que quisieran vender su piso o casa. O, al menos, eso es lo que predicaban. Desde Monika Rüsch analizamos este modelo y destapamos todo aquello que hace que apostar por ellas acabe saliendo caro.A día de hoy, diversas inmobiliarias digitales siguen operando como inmobiliaria en Barcelona bajo una premisa muy sencilla: vender los pisos o casas sin comisiones para el propietario.Sin embargo, esta afirmación no es cierta. En realidad, estas empresas sí que cobran una comisión, aproximadamente de unos 3.600 € + IVA, siempre y cuando la venta del piso o casa se haga con...
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No hay pisos en alquiler, la Ley de la vivienda
27 01 - 2025
17 de octubre de 2022Si quieres ver el vídeo clica aquí.¿Buscas piso o casa en alquiler y no encuentras nada? Nos encontramos en un momento complicado para el sector inmobiliario y las noticias no son buenas. Cada vez hay menos inmuebles en alquiler y lo poco que hay, está muy caro. Desde Monika Rüsch te contamos qué está pasando en el mercado inmobiliario, relacionado con la Ley Nacional del alquiler.Hace poco leíamos en La Vanguardia una noticia en la que afirmaban que los precios de alquiler en Barcelona se habían disparado un 18 % en el último año y la oferta de pisos había caído hasta el 59 %. En Monika Rüsch, inmobiliaria de lujo en Barcelona, creemos que son las consecuencias de haber regulado el precio del alquiler, con la entrada en vigor de la Ley Nacional del alquiler.Ya se...
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¿Es posible vender tu vivienda con hipoteca? La respuesta es sí.
27 01 - 2025
3 de octubre de 2022Si quieres ver el vídeo clica aquí.¿Estás pensando en vender tu casa o piso, pero no sabes si es posible teniendo una deuda hipotecaria? Desde Monika Rüsch te confirmamos que sí es posible: puedes vender tu vivienda con hipoteca. Tan solo deberás tener en cuenta que el importe que quede pendiente sea inferior al precio de venta de la propiedad. Te lo detallamos todo a continuación.Si estás barajando la opción de vender tu piso en venta en Barcelona, pero no acabas de dar el paso porque no sabes si es posible vender teniendo una hipoteca déjame decirte que sí es posible. Lo más importante que deberás tener presente es que el importe pendiente de la deuda debe ser inferior al precio de venta del inmueble. Desde nuestra inmobiliaria de lujo en Barcelona te detallamos...
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Reformas en un piso en alquiler: ¿Pagará más el inquilino?
27 01 - 2025
22 de septiembre de 2022Si quieres ver el vídeo clica aquíEs una de las grandes dudas de los propietarios que tienen una vivienda en alquiler: ¿Vale la pena realizar reformas? Analizamos cómo este tipo de obras puede impactar en la cuota que pagarán tus inquilinos y también en su perfil, además de qué tipo de intervenciones son las más adecuadas para este tipo de pisos o casas.Entre la cartera de pisos en alquiler disponibles en Barcelona, se cuentan muchos clientes propietarios que acaban de heredar el piso o casa en cuestión. En estos casos suele tratarse de pisos que no han sido nunca reformados o renovados, que mantienen su aspecto original. Todo esto, de cara a un posible inquilino a la búsqueda de un piso en alquiler en Barcelona, resultará muy poco atractivo.Hay propietarios que...
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Ley Nacional del Alquiler y lo que está por venir
27 01 - 2025
15 de septiembre de 2022Si quieres ver el vídeo clica aquíYa han pasado unos meses desde que se tumbara la Ley del Alquiler en Catalunya, pero sigue en el aire la posibilidad de que vuelva a implantarse o la publicación de una nueva Ley Nacional del Alquiler a nivel estatal. Analizamos los efectos de estas legislaciones en el mercado de la vivienda en Barcelona y alrededores.La Llei de l’Habitatge en Catalunya se publicó en 2020 y, lejos de ser efectiva, ha conseguido lo contrario que pretendía: Muchas viviendas que estaban en alquiler se han convertido en pisos en venta en Barcelona, por lo que, a la práctica, ha disminuido la oferta en la Ciudad Condal. Además, otros muchos propietarios han optado por poner sus pisos en alquiler temporal, una situación que implica menos seguridad ya...
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¿Es un buen momento para comprar?
27 01 - 2025
12 de septiembre de 2022Si quieres ver el vídeo clica aquíDespués de una pandemia mundial que colapsó el mundo entero, todos esperábamos (y deseábamos) un respiro. Pero ¿es ahora un buen momento para comprar? Recibimos muy a menudo esta consulta y este es nuestro análisis de la situación.La situación económica a nivel global es cada más inestable: la guerra de Ucrania está pasando factura a Europa y la inflación está por las nubes, al igual que el coste de la energía y la gasolina. Además, la decisión del Banco Central Europeo de no seguir comprando deuda a intereses bajos hace prever una situación complicada, por no hablar de la subida de impuestos que sin duda llegará en los próximos meses.Aun encontrándonos en la situación en la que nos encontramos a nivel económico en el país,...
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